Omschrijving

Op een bijzonder fraaie landelijke locatie aan de rand van Geldrop gelegen instapklare villa.
Een unieke kans om zo landelijk te wonen en toch alle voorzieningen in de directe omgeving.
De woning is gelegen aan de rand van de gewilde villa wijk "Grote Bos" op een riant perceel van 2326m² en biedt direct toegang tot het bos.
De forse villa is zeer goed onderhouden, heeft onder andere een L-vormige living, een tuingerichte woonkeuken, kantoor, 4 slaapkamers een badkamer en een dubbele inpandige garage met zolder.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Ruime hal met natuurstenenvloer waar meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom), trapopgang en toegang tot de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de bijkeuken, het kantoor, de woonkamer en de woonkeuken.

Woonkamer
Royale lichte L-vormige living van (ca. 40m²) met veel tuincontact. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer, stucwerk wanden en plafond, een houtkachel en glas in lood ramen.

Keuken
De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden middels fraaie dubbele deuren. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt middels dubbele openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte heeft deels een eikenhoutenvloer en deels een tegelvloer. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met natuurstenen vloer, provisieruimte, gootsteen en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct toegankelijk.

Kantoor / multifunctionele ruimte
Flinke werkkamer met natuurstenenvloer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact.

Garage
Groet dubbele inpandige garage met op afstand te bedienen eikenhouten garage deuren. De garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra, centrale verwarming en heeft een vloeistofdichte vloer en een grote bergzolder (36m²). Tevens is in de garage de grondwaterpomp en de beregeningsinstallatie geïnstalleerd.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met borders met vaste beplanting, diverse soorten bloemen, gazon en prachtige bomen. Daarnaast zijn er diverse terrassen en is de tuin rondom voorzien van hekwerk. De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes binnen de wijk en de tuin heeft aan de achterzijde een ontsluiting direct naar het bos. De tuin is erg zonnig en biedt heel veel rust en privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een gang met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte, een technische ruimte en veel bergruimte. Met uitzondering van de sanitairruimtes is de gehele verdieping voorzien van een fraaie parketvloer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.80 x 2.5m. met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.80 x 3.41m. met een wastafel en met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Toiletruimte
Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer
In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel.

Slaapkamer 3
Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning van 5.41 x 3.16m. met inbouwkasten en wastafelmeubel en met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Technische ruimte.
In de technische ruimte is de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar; 2011) geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Grote vierde slaapkamer van 2.99 x 4.82. met wastafel en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Direct naast deze kamer zit de zolder boven de garage, door een doorgang te maken kun je op eenvoudige wijze ca 36m² woonoppervlakte toevoegen aan de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo is de ruime bergzolder bereikbaar . Het dak is voorzien van isolatie.

Bijzonderheden:

• Fraaie traditioneel gebouwde villa!
• Degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden woning.
• Energielabel B.
• De woning heeft bijzonder veel ruimte.
• Dubbele inpandige garage.
• Gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2326m².
• Één van de mooiste plekjes in de gewilde woonwijk "Grote Bos".
• Aan de buitenrand van de wijk gelegen met direct toegang tot het bos.
• De tuin is omsloten met hekwerk en biedt heel veel rust en privacy.
• Alle voorziening in de directe omgeving., zoals; scholen, openbaar vervoer, winkels en natuur.
• Eindhoven is op slechts enkele kilometers.
• Rustig gelegen in het buitengebied tussen Geldrop en Mierlo, in de nabijheid van de Strabrechtse heide.
• Een fraaie villa met bijzonder veel mogelijkheden.
• Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken.

Kenmerken