Wegedoorn 13 Geldrop

Wegedoorn 13, Geldrop

€ 1.190.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
214m²
Perceeloppervlakte
2.326m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie landelijke locatie aan de rand van Geldrop gelegen instapklare villa.
Een unieke kans om zo landelijk te wonen en toch alle voorzieningen in de directe omgeving.
De woning is gelegen aan de rand van de gewilde villa wijk "Grote Bos" op een riant perceel van 2326m² en biedt direct toegang tot het bos.
De forse villa is zeer goed onderhouden, heeft onder andere een L-vormige living, een tuingerichte woonkeuken, kantoor, 4 slaapkamers een badkamer en een dubbele inpandige garage met zolder.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Ruime hal met natuurstenenvloer waar meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom), trapopgang en toegang tot de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de bijkeuken, het kantoor, de woonkamer en de woonkeuken.

Woonkamer
Royale lichte L-vormige living van (ca. 40m²) met veel tuincontact. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer, stucwerk wanden en plafond, een houtkachel en glas in lood ramen.

Keuken
De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden middels fraaie dubbele deuren. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt middels dubbele openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De ruimte heeft deels een eikenhoutenvloer en deels een tegelvloer. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met natuurstenen vloer, provisieruimte, gootsteen en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct toegankelijk.

Kantoor / multifunctionele ruimte
Flinke werkkamer met natuurstenenvloer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact.

Garage
Groet dubbele inpandige garage met op afstand te bedienen eikenhouten garage deuren. De garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra, centrale verwarming en heeft een vloeistofdichte vloer en een grote bergzolder (36m²). Tevens is in de garage de grondwaterpomp en de beregeningsinstallatie geïnstalleerd.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met borders met vaste beplanting, diverse soorten bloemen, gazon en prachtige bomen. Daarnaast zijn er diverse terrassen en is de tuin rondom voorzien van hekwerk. De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes binnen de wijk en de tuin heeft aan de achterzijde een ontsluiting direct naar het bos. De tuin is erg zonnig en biedt heel veel rust en privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een gang met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte, een technische ruimte en veel bergruimte. Met uitzondering van de sanitairruimtes is de gehele verdieping voorzien van een fraaie parketvloer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.80 x 2.5m. met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.80 x 3.41m. met een wastafel en met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Toiletruimte
Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer
In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel.

Slaapkamer 3
Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning van 5.41 x 3.16m. met inbouwkasten en wastafelmeubel en met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Technische ruimte.
In de technische ruimte is de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar; 2011) geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Grote vierde slaapkamer van 2.99 x 4.82. met wastafel en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Direct naast deze kamer zit de zolder boven de garage, door een doorgang te maken kun je op eenvoudige wijze ca 36m² woonoppervlakte toevoegen aan de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo is de ruime bergzolder bereikbaar . Het dak is voorzien van isolatie.

Bijzonderheden:

• Fraaie traditioneel gebouwde villa!
• Degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden woning.
• Energielabel B.
• De woning heeft bijzonder veel ruimte.
• Dubbele inpandige garage.
• Gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2326m².
• Één van de mooiste plekjes in de gewilde woonwijk "Grote Bos".
• Aan de buitenrand van de wijk gelegen met direct toegang tot het bos.
• De tuin is omsloten met hekwerk en biedt heel veel rust en privacy.
• Alle voorziening in de directe omgeving., zoals; scholen, openbaar vervoer, winkels en natuur.
• Eindhoven is op slechts enkele kilometers.
• Rustig gelegen in het buitengebied tussen Geldrop en Mierlo, in de nabijheid van de Strabrechtse heide.
• Een fraaie villa met bijzonder veel mogelijkheden.
• Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken.

Wegedoorn 13 - Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214m²
Perceeloppervlakte
2.326m²
Overig oppervlakte
70m²
Inhoud
1.020m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Zuid

Inwoners

1758
Woningen

3870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Genoenhuizerweg 3, Geldrop

€ 1.089.000 k.k.

  • 879m³
  • 235m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.