Waterpoort 45 Geldrop

Waterpoort 45, Geldrop

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
255m²
Bouwjaar
1981

Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "Hulst". Deze woning heeft een dubbele oprit én garage, een heerlijke woonkamer met landelijke keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers, verzorgd sanitair en een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Eindhoven is op 15 minuten fietsafstand langs het naastliggend kanaal bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime hal met garderobe ruimte en voorzien van toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, meterkast met glasvezel (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime, lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de aan de voorzijde gelegen keuken. De woonkamer is voorzien van parketvloer, spuitwerk wand en plafond afwerking, sfeervolle houtkachel en veel raampartijen welke een prachtig licht afgeven in de woonkamer.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen landelijke hoekkeuken. De fraaie keuken is uitgevoerd met een terrazzo blad, crème kleurige fronten, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van stijlvol tegelwerk en beidt middels een flinke raampartij uitzicht over de straat.

Tuin
Zeer fraai aangelegde tuin op het oosten voorzien van sierbesrating, diverse borders met vaste beplanting, vijver, 2 zitgedeeltes én elektrische zonneluifel. Een heerlijke plek om te rusten en te genieten.

Garage
Aan de zijkant van de woning gelegen garage, welke in spouw is uitgevoerd. De ruime garage is voorzien van elektra, verwarming, gootsteen én bergzolder welke middels luik te betreden is.

Berging Voorzijde
Aan de voorzijde gelegen stenen berging, welke eveneens in spouw is uitgevoerd en voorzien van elektra.

1e verdieping:
Bovenhal biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.96 x 5.47m. met vloerbedekking, inbouwkast en kozijnen met HR++ beglazing en Dauerluft. Oorspronkelijk waren dit voorheen twee slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.15 x 2.31m. met vloerbedekking en kozijnen met HR++ beglazing en Dauerluft.

Badkamer
De aan de voorzijde gelegen nette badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend closet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met berging, de HR-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2013) en de aansluitingen voor de was/droog combinatie.

Slaapkamer 3
Ruime geïsoleerde zolderkamer met dakkapel, vloerbedekking, radiator alsmede voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
· Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst".
· 3 slaapkamers.
· Ruime zolder met dakkapel.
· Fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten met vijver en 2 terrassen.
· Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen.
· Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven met een fietsafstand van 15 minuten.
· Veel bergruimte, garage met bergzolder en separate schuur.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 80m², 1000×800cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

1260
Woningen

3290
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
48% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
de Raadstraat 6, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 427m³
  • 102m²
  • 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Willem van Gentstraat 31, Geldrop

€ 335.000 k.k.

  • 455m³
  • 126m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Dommelstraat 31, Geldrop

€ 309.000 k.k.

  • 386m³
  • 109m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.