Omschrijving

Semi-bungalow met inpandige garage in een zeer gewilde en jonge woonomgeving "Genoenhuis".
Wilt u gelijkvloers wonen met een extra slaap/hobbykamer op de 1e verdieping, een privacy biedende achtertuin en eigen oprit? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken bij de Varda 32 in Geldrop.

Begane grond:

Overdekte entree.
Ruime hal met tegelvloervloer en meterkast met vernieuwde elektra (5 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Vanuit de entree heeft u toegang tot het woongedeelte en de inpandige garage.

Woonkamer
Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van tegelvloer en veel lichtinval door de diverse raampartijen.
Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Het woongedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een: 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en afzuigkap.
Daarnaast profiteert u van een dubbele wasbak en een flinke hoeveelheid bergruimte in de diverse lades en kastjes.
In de keuken is ook de toegangsdeur naar de praktische provisieruimte gesitueerd.

Vanuit de keuken stapt u het portaal in aan de achterzijde van de woning met deur naar de badkamer, slaapkamer en achtertuin

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning vind u de royale ouderslaapkamer (4.03 m x 3.60 m) met laminaatvloer en inbouwkast met schuifdeuren en diverse lades en roedes.
Door de grote raampartij heeft u uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
Complete badkamer (2.34 m x 2.79 m) op de begane grond voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting.
Het geheel is grotendeels betegeld en is zeer netjes onderhouden.

Vanuit de woonkamer betreedt u een klein portaal welke toegang verleent tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
Eenvoudige toilet voorzien van fonteintje en tegelwerk op vloer en wand.

1e verdieping:

Royale slaapkamer/werkruimte (c.a. 6.80 m x 3.12 m) voorzien van vloerbedekking, systeemplafond en royale schuifdeurenkast.

Stookruimte met opstelling van de HR combi-ketel (Nefit 2015).

Inpandige garage
Ruime, inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit en toegangsdeur naar de achtertuin.
Er is verwarming, een wasbak en elektra aanwezig. De vloer is voorzien van tegels.

Mocht de wens er zijn voor extra woonruimte, dan is de garage ook eenvoudig bij de woning te betrekken, te denken aan een bijkeuken, hobbyruimte, werkplek of praktijk aan huis.

Tuin
Fraaie aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het Noord-westen.
Voorzien van bestrating, borders, pergola en tuinhuis.

Bijzonderheden
- Compleet woonprogramma op de begane grond
- Royale extra slaap/hobbykamer op de 1e verdieping
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Complete badkamer welke zeer netjes is onderhouden
- Privacy biedende achtertuin
- Inpandige garage (met aanwezigheid van verwarming, water en elektra)
- Energielabel C
- Woning ligt aan de rand van natuurrijke omgeving
- Gewilde en jonge woonwijk “Genoenhuis”
- Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen
- Aanvaardingstermijn: direct
- Zelf niet bewoond clausule van toepassing

Kenmerken