Talingstraat 17 Geldrop

Talingstraat 17, Geldrop

€ 295.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
158m²
Bouwjaar
1964

Omschrijving

Op een rustige, centrale locatie aan de rand van de nieuwbouwwijk "kasteeltuinen" gelegen, nette instapklare tussenwoning. De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd en met recht instapklaar te noemen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met plavuizenvloer, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer heeft een parketvloer, stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer direct tuincontact.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van spoeleiland met vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven (2020) en koelkast.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit sierbestrating, terras, hoogwaardig kunstgras en een vijver. De tuin is middels overdekte achterom bereikbaar.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.70m. met laminaatvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.59 x 3.49m. met laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, audio, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en vloerverwarming.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de HR combiketel (merk: Bosch, bouwjaar:2010) en bergruimte.

Slaapkamer 3
Fraaie derde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde 2 Velux dakramen. De kamer is volledig gestuct en heeft een laminaatvloer. De kamer heeft fraaie inbouwkasten, deze worden ter overname aangeboden.

Persoonlijke tekst verkopers:
Jarenlang hebben we hier met plezier gewoond. Een licht huis met een heerlijke achtertuin om te genieten van de zon. Klussen is hier niet meer nodig, je kunt direct de verhuisdozen uitpakken. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met mensen van jong tot oud. Te voet ben je zo in de Kasteeltuinen voor rust en ruimte of in het centrum van Geldrop om een terrasje te pakken. Kortom, heerlijk wonen hier.

Bijzonderheden:
· Goed onderhouden en verzorgde middenwoning;
· De woning is 2010 nagenoeg compleet gerenoveerd (leidingwerk, elektra, sanitair, keuken, stucwerk, cv, etc.);
· Schilderwerk binnen en buiten 2021;
· Met recht instapklaar te noemen;
· De woning is gelegen aan de rand van de nieuwe wijk "kasteeltuinen";
· Kindvriendelijk locatie;
· Voldoende parkeergelegenheid;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop met alle bijbehorende voorzieningen.

Talingstraat 17 - Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
341m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

1788
Woningen

4290
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Leemkuylen 78, Geldrop

€ 269.000 k.k.

  • 394m³
  • 110m²
  • 4 kamers
Wethouder van den Eijndenstraat 40, Geldrop

€ 325.000 k.k.

  • 435m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Parallelweg 48, Geldrop

€ 339.000 k.k.

  • 501m³
  • 144m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.