Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie midden in het centrum van Geldrop maar toch in alle rust gelegen 2 onder 1 kapwoning. De woning is onder fraaie architectuur gebouwd, heeft een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, zonnepanelen en een energielabel A.
Bijzonder aan deze woning is de dubbele parkeergarage die is gelegen onder de woning in de parkeerkelder van het appartementencomplex. De garage is vanuit de woning direct toegankelijk.
Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis, openbaarvervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer waar de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer en woonkeuken gesitueerd zijn.

Toiletruimte
Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer is erg licht en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. (De aanwezige gashaard is momenteel buiten gebruik.)

Portaal
Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een portaal gelegen, hier is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen woonkeuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne inbouwkeuken heeft een kookeiland met composiet aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een wand met combi-/oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.

Tuin
Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden gelegen en verzorgd aangelegd. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft terras, borders met vaste beplanting en bakken met pergola.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping, separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot slaapkamer, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote ouderslaapkamer (5.13 x 3.06m) met stucwerk wand- en plafondafwerking laminaatvloer en frans balkon.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

Wasruimte
Praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur waar tevens de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2010), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd zijn.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met berging en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.73 x 2.62m) met laminaatvloer, dakkapel en Velux dakvenster.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.59 x 2.57m) met laminaatvloer, dakkapel en Velux dakvenster.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit een grote inpandige garage, een multifunctionele ruimte, provisieruimte en bergruimte.

Multifunctionele ruimte
Aan de achterzijde van de woning gelegen kamer met daglicht toetreding en verwarming. De ruimte heeft een vinyl vloer en is ideaal als kantoorruimte, speelkamer of sportruimte te gebruiken.

Inpandige garage
Inpandig te bereiken parkeergarage van (6.01 x 5.06) met elektrische roldeur. De garage heeft plaats voor 2 auto's. De afgesloten garage is gelegen in de parkeerkelder van het naastgelegen appartementencomplex.

Bijzonderheden
· Onder fraaie architectuur gebouwde woning.
· 11 zonnepanelen / energielabel A.
· Top locatie in het centrum van Geldrop, maar toch in alle rust.
· Volledig onderkelderd met parkeergarage voor 2 auto's.
· 3 ruime slaapkamers.
· Complete moderne inbouwkeuken.
· Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.
· Voorzieningen als winkels, NS Station, openbaar vervoer en ziekenhuis in de directe omgeving.
· Onderdeel van de vve met een bijdrage van € 66,- per maand.

Kenmerken