Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Sluisstraat 54 Geldrop

Sluisstraat 54, Geldrop

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
397m²
Perceeloppervlakte
516m²
Bouwjaar
1930

Omschrijving

In een levendige straat in Geldrop gelegen vooroorlogse woning met bedrijfsruimte, winkel en grote garage.
Sinds 1952 is in dit pand een bakkerij met winkel en woonhuis gevestigd. Op het achterterrein is een grote garage / werkplaats gelegen die via een achterom bereikbaar is.
Dit verrassend grote pand bied oneindig veel mogelijkheden, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van werken.

INDELING

Begane grond:
Via de voormalige bakkerswinkel kom je binnen. Deze ruimte heeft een plavuizenvloer en glas in lood ramen. Hier bevindt zich de meterkast (6 groepen + 3 krachtgroepen + 2 aardlekschakelaars). Vanuit de winkel kom je in de centrale gang van de woning.

Woonkamer
De woonkamer heeft een marmer vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een stucwerkplafond.

Woonkeuken
De royale woonkeuken met direct tuincontact heeft een plavuizenvloer, een praktische kastenwand en een inbouwkeuken in hoekopstelling met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de hal met toiletruimte toegankelijke alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bakkerij
Achter het woonhuis is de voormalige bakkerij gesitueerd. Deze enorme ruimte bestaat uit een aantal ruimtes bij elkaar zoals; productie, expeditie, koelcel, oven en middels vaste trap te bereiken bergzolder waar de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2010) is geïnstalleerd.
De bedrijfsruimte is zowel via de grote garage achterom als via de oprit naast de woning bereikbaar.
Deze ruimte is voor zeer veel doeleinden te gebruiken, zowel bedrijfsmatig als voor uitbreiding van de woning.

Tuin
De zonnige tuin is op zuid / westen georiënteerd, onderhoudsarm aangelegd en bied veel privacy. De tuin si via een achterom bereikbaar.

Garage
Achterop het perceel staat een grote vrijstaande stenen garage ca 73m², deze garage is in spouwmuur opgetrokken en voorzien van elektra en elektrische garage deur. De garage is ideaal voor opslag, hobbyruimte of voor het stallan van 4 auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met kunststof kozijn voorzien isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met kunststof kozijn voorzien isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met kunststof kozijn voorzien isolerende beglazing.

Berging
Aan de achterzijde gelegen berging / kamer, deze is eenvoudig te gebruiken als 4de slaapkamer.

Badkamer
Royale badkamer met ligbad, douchecabine, 2de toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

• Een pand met eindeloos veel mogelijkheden, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van werken.

• Verrassend veel leefruimte. Bijzonder veel inhoud!

• Grote garage / werkplaats aan de achterzijde van het perceel.

• Ideaal om wonen en werken te combineren.

• Het pand is ook uitermate geschikt om in zijn totaliteit als woonruimte te gebruiken.

• Mogelijkheid om meerdere auto's binnen te parkeren.

• Tuin is gelegen op het zonnige zuid / westen.

• Gelegen in een levendige straat op loopafstand van het centrum.

• Ook eenvoudig te transformeren naar een grote hoekwoning met garage!

• Wellicht ook erg interessant als belegging.

Sluisstraat 54, Geldrop

Sluisstraat 54, Geldrop

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
397m²
Perceeloppervlakte
516m²
Overig oppervlakte
69m²
Inhoud
1450m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit ecomline HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Zuid

Inwoners

1758
Woningen

3870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Sluisstraat 54", "zipCode": "5666 AM", "city": "Geldrop", "lat": 51.421901, "lng": 5.5680019, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant