Sluisstraat 130 Geldrop

Sluisstraat 130, Geldrop

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
367m²
Bouwjaar
1936

Omschrijving

Karakteristieke, flink uitgebouwde twee onder een kapwoning uit de jaren '30 met o.a. 5 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken en verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde uniek te noemen. Deze maakt het mogelijk om een kantoor aan huis te hebben of mantelzorg. Ook kan deze ruimte gebruikt worden voor aan huis gebonden beroepen, zoals een nagelsalon, kapsalon, assurantiekantoor, etc.
De woning is goed onderhouden, heeft grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, vloer- dak- en spouwmuurisolatie en daarnaast nog eens 16 zonnepanelen.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met vernieuwde meterkast (12 groepen + 4 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 28m² heeft een plavuizenvloer, airconditioning en een palletkachel.

Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken van ca. 15m² gelegen, deze heeft plavuizenvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de praktische kelder en bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Achter de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd, hier is een kastenwand waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2020) en de zonneboiler zijn geïnstalleerd. In de bijkeuken is eveneens de grote toiletruimte met closet en urinoir gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en desgewenst is de slaapkamer/kantoorruimte bereikbaar.

Bijgebouw
Aanpandig aan de woning is een bijgebouw gesitueerd, deze bestaat uit 2 studio's met een pantry en een gezamenlijk toilet en douche. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Berging
Aanpandig aan het bijgebouw is een stenen berging gelegen, deze is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is hier de boiler geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening van de studio's. Daarnaast is hier de omvormer voor de zonnepanelen en de grondwaterput gesitueerd.

Tuin
De tuin, van ca. 22 meter diep met veel privacy, bestaat uit terras met sierbestrating en borders met vaste beplanting.
De tuin is middels aan achterom (dubbele poort) bereikbaar. Ook is er een oprit aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34 x 2.45m. deze is momenteel in gebruik als waskamer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.70 x 2.92m. met airconditioning, inbouwkast en openslaande tuindeuren naar het dakterras.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.18 x 2.92m. eveneens met inbouwkast.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend closet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met 2 kunststof Velux dakramen, dakisolatie en bergruimte.

Bijzonderheden:
• Grote jaren '30 woning.
• Fors uitgebouwd met multifunctioneel bijgebouw.
• Ideaal voor een beroep aan huis.
• Uitermate geschikt voor mantelzorg.
• Diepe privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.
• Vloer-, raam-, dak- en spouwmuurisolatie.
• 16 zonnepanelen.
• De woning is goed onderhouden en heeft nagenoeg geheel hardhouten kozijnen.
• Veel ruimte en veel mogelijkheden!

Sluisstraat 130, Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
367m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
642m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 110m², 500×2200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURTINFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Zuid

Inwoners

1758
Woningen

3870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Kastanjehof 317, Geldrop

€ 325.000 k.k.

  • 298m³
  • 98m²
  • 3 kamers
Gravenstraat 15, Geldrop

€ 319.000 k.k.

  • 512m³
  • 150m²
  • 5 kamers
Bosrand 9, Geldrop

€ 325.000 k.k.

  • 576m³
  • 142m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.