Sam Gewissies 34 Geldrop

Sam Gewissies 34, Geldrop

€ 449.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
167m²
Bouwjaar
1995

Omschrijving

Moderne instapklare middenwoning in de gewilde wijk 'Genoenhuis'. De woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd en heeft een grote hoeveelheid lichtinval door de lichtstraat in de woonkamer in combinatie met de glazen pui. Er is een moderne complete inbouwkeuken met kookeiland (2019), drie slaapkamers, goed onderhouden badkamer en fraai aangelegde tuin (2021) met sierbestrating en stenen berging. De woning beschikt over een energielabel A en recent schilderwerk (2021).

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenvloer in visgraad en gestucte wand en plafondafwerking.
Daarnaast zijn er houten binnen kozijnen, stompe deuren en hoge plinten.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en strak gestucte wandafwerking.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer (37m²) met eikenhouten vloer in visgraad, strak gestucte wanden en plafond met sierlijst en sfeervolle gashaard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een lichtstraat en bied middels schuifpui en deur direct toegang tot de tuin.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gesitueerd, eigentijdse luxe inbouwkeuken ( 2019) met kook-/ spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin (2021) met sierbestrating, borders met vaste beplanting en overdekte achterom. Achterin de tuin staat een verhoogde stenen berging met elektra.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer in visgraad en gestucte wand en plafondafwerking.
Daarnaast zijn er houten binnenkozijnen, stompe deuren en hoge plinten.

Slaapkamer 1
Zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (4.12/3.11 x 5.39 m) met hardhouten kozijn met isolerende beglazing en Jasno shutters. Desgewenst is deze kamer op eenvoudige wijze op te splitsen in 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.84 x 3.23 m) met hardhouten kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Goed onderhouden en praktische badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, ligbad met jacuzzi functie, hangcloset en wastafel met meubel en inbouwverlichting.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping.
De voorzolder/overloop met Velux dakvenster is voorzien van wasmachine aansluiting en HR comiketel (merk: Atag bouwjaar: 2009). Tevens is hier een nieuwe mechinsche ventilatie geïnstalleerd en is er voldoende bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Royale vierde slaapkamer (ca. 3.33 x 5.28 m) voorzien van dakkapel met dubbelglas en laminaat vloer en airconditioning. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig.


Bijzonderheden:
· Energielabel A.
· Royale woonkamer met lichtstraat en schuifpui.
· Moderne luxe inbouwkeuken (2019).
· Hoog afwerkingsniveau (eikenvisgraad, stucwerk, hoge plinten, houten binnenkozijnen met stompedeuren etc.).
· Drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers).
· Schilderwerk 2021.
· Fraai aangelegde achtertuin (2021) met vergrote stenen berging en overdekte achterom.
· Gewilde locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Genoenhuis'.
· Perfect gelegen t.o.v. het station, natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
167m²
Inhoud
439m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 60m², 565×1204cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Wielstraat 8, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 703m³
  • 214m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Sluisstraat 130, Geldrop

€ 375.000 k.k.

  • 642m³
  • 167m²
  • 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kortenaerstraat 27, Geldrop

€ 485.000 k.k.

  • 604m³
  • 141m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.