Rozelaar 3 Geldrop

Rozelaar 3, Geldrop

€ 549.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
396m²
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Zeer royale woning voorzien van moderne en zeer ruime woonkamer, royale leefkeuken met uitzicht op de wellness in eigen tuin.
Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Akert' gelegen, fors uitgebouwde twee onder één kapwoning. De woning is vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, daarbij is ook gelet op duurzaamheid waardoor de woning over een energielabel A beschikt.
De woning heeft o.a. een grote living, fraaie woonkeuken, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin met zwemvijver, sauna en terrasoverkapping.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime en lichte entree/hal met gietvloer, vaste garderobe, moderne toiletruimte, verlichte trapopgang en toegang tot de inpandige garage.

Woonkamer
Zeer ruime U-vormige woonkamer met woonbeton en vloerverwarming, voorzien van wijnkelder en gestucte/behangen wanden. Vanuit hier kijkt u zowel prachtig uit op de woonkeuken alsmede de achtertuin, welke middels dubbele tuindeuren kan worden betreden.

Keuken
Grote en lichte woonkeuken van 29m² uit 2019 met veel inbouwapparatuur. Voldoende ruimte om de hele avond gezellig te dineren, genietend van het uitzicht over de tuin met het verlichte biologische zwembad. Voorzien van inductie kookplaat met bladafzuiging, 2 ovens, 2 keer een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

Garage
Inpandige garage met sectionaaldeur. Hier is de nieuwe meterkast gesitueerd, alsmede de HR combiketel (Merk: Remeha. Bouwjaar: 2016).

Tuin
Fantastisch aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden met biologisch zwembad, overdekt terras (34m²), zonnedek, zitkuil en gazon. Achter op het perceel staat een bijgebouw met sauna en douche.

1e verdieping:

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en de wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens is hier de warmtepomp geïnstalleerd.


Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (4.11 x 3.60m) met laminaatvloer en inbouwkast. De kamer geeft direct toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.38 x 2.88m) met laminaatvloer, thans in gebruik als garderobe ruimte. De kamer geeft direct toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.60 x 3.44m) met laminaatvloer, inbouwkast en wastafel.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Wasruimte
2e badkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte met daarnaast de warmtepompboiler (die naar de garage kan worden verplaatst indien gewenst).

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met aan de achterzijde een dakkapel. De 2e verdieping dient nog gerenoveerd te worden, maar bestaat uit bergruimte en 1 a 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4
Royale 4de slaapkamer (3.74 x 2.88m) met grote raampartij in de zijgevel.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer voorzien van woonbeton en wijnkelder;
- Grote woonkeuken met prachtig uitzicht;
- Biologisch zwembad met sauna en doucheruimte in de onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Een royale 2-onder-1-kap woning (182m² woonoppervlakte) in de gewilde wijk ‘Akert’;
- 4 grote slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Energielabel A, 12 zonnepanelen en een warmtepomp;
- Privacy biedende achtertuin op het zonnige Zuiden met terrasoverkapping, sauna en zwemvijver;
- De woning is vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk;
- Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
- Koper dient rekening te houden met de laatste renovatie / moderniseringskosten om het project af te ronden.

Rozelaar 3 - Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
396m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
685m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 228m², 1200×1900cm

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Akert

Inwoners

1068
Woningen

1960
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Akert t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Akert t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
de Raadstraat 6, Geldrop

€ 450.000 k.k.

  • 427m³
  • 102m²
  • 3 kamers
Onder bod
Wielstraat 8, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 703m³
  • 214m²
  • 6 kamers
Onder bod
Wielstraat 6, Geldrop

€ 525.000 k.k.

  • 828m³
  • 217m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.