Omschrijving

Op een gunstige locatie, nabij het centrum van Geldrop gelegen, ruime middenwoning met garage, oprit en tuin. De woning beschikt over een grote woonkeuken, moderne woonkamer met aansluitend balkon, drie slaapkamers, een moderne badkamer, inpandige garage en zonnige achtertuin op het Oosten.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij natuurgebied de Kleine Dommel, op loopafstand van winkelcentrum de Coevering en het openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de inpandige garage. Hal met trapopgang en toegang tot berging, toiletruimte en slaapkamer.

Garage
Inpandige garage voorzien van elektrische roldeur, ideaal voor het stallen van een voertuig, maar ook eenvoudig te transformeren naar een kantoor-/ praktijkruimte aan huis.
Tevens vindt u hier de aansluiting voor witgoedapparatuur.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 4.14 x 4.29m met kurkvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens bereikt u middels de loopdeur de tuin.

Toilet
Toiletruimte met fontein, inbouwspots en tegels op vloer en wand.

Berging
In de hal is een praktische berging gesitueerd.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk tuin gelegen op het Oosten met sierbestrating, borders en volwassen beplating. Er is een berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Woonkamer
Lichte woonkamer met pvc-vloer in betonlook en loopdeur naar het balkon. De woonkamer en keuken zijn middels een schuifdeur af te sluiten van elkaar.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen ruime open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende opbergruimte in de diverse kastjes, lades en de praktische apothekerskast.

Berging
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een praktische bergruimte welke is voorzien van elektra.

Tweede Verdieping:

Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte/berging.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.02 x 4.43m. met vloerbedekking en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.00 x 4.30m. met zeil en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Gerenoveerde badkamer met ligbad, hoogglans wastafelmeubel en closet. De wanden en vloeren zijn voorzien van moderne tegels.

Berging/technische ruimte
Praktische bergruimte waar tevens de combiketel is geïnstalleerd (merk: Nefit Ecoline HR, bouwjaar 2002).

Bijzonderheden:
· Speels ingedeelde tussenwoning;
· Verrassend ruim (131 m2 woonoppervlakte);
· Royale woonkeuken;
· Moderne badkamer;
· Inpandige garage met elektrische roldeur;
· Balkon én tuin gelegen op het Oosten;
· De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
· In 2021 is het dak geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd.
· Gunstige ligging, nabij centrum, natuurgebied de kleine Dommel, winkelcentrum de Coevering en openbaarvervoer.

Kenmerken