Rietstraat 40 Geldrop

Rietstraat 40, Geldrop

€ 339.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
176m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

Op een zeer gewilde, kindvriendelijke en bovenal in een groene omgeving gelegen INSTAPKLARE middenwoning. De woning is goed onderhouden, flink uitgebouwd op de begane grond en heeft een dakopbouw. Er zijn 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met eikenhouten vloer, vernieuwde meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), glasvezel, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met geïsoleerde betonvloer en eikenhouten topvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die tevens toegang geeft tot de bijkeuken.

Keuken
Moderne open keuken met kookeiland. De maatwerk keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker, vaatwasser en een combioven/magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken, voorzien van plavuizen gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur en een gootsteen.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, borders met vaste beplanting, terrasoverkapping, stenen berging en achterom.

Berging
Stenen berging van 3.35 x 2.12m. voorzien van elektra en buitenkraan.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4.14 x 3.11m.) met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking, kastenwand en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.42 x 2.87m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.69 x 2.61m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met vrijhangend toilet (Sanibroyeur), wastafel, inloopdouche en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap is de tweede verdieping met dakopbouw (2011) bereikbaar, deze is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2006) geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer (2.39 x 3.57m.) met laminaatvloer, bergruimte middels vlizotrap bereikbaar en kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik.

Kantoor
Naast de 4e slaapkamer is middels de overloop ook een praktische werkruimte bereikbaar, voorzien van laminaatvloer, kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Bijzonderheden:
· Goed onderhouden;
· Flink uitgebouwd op de begane grond;
· Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. kozijnen uitbouw begane grond, deze zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
· Begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met eiken houten vloer!
· Dakopbouw, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan;
· Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy;
· Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met
speeltoestellen;
· Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer;
· Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging
draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt.
De jaarlijkse bijdrage is thans € 245,-.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
417m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 68m², 580×1180cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

1260
Woningen

3290
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
48% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aragorn 11, Geldrop

€ 325.000 k.k.

  • 454m³
  • 110m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hazelaar 79, Geldrop

€ 289.000 k.k.

  • 422m³
  • 119m²
  • 5 kamers
Verkocht
de Doelen 55, Geldrop

€ 372.500 k.k.

  • 470m³
  • 123m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.