Pluvierstraat 15 b Geldrop

Pluvierstraat 15 b, Geldrop

€ 300.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
300m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke omgeving “Braakhuizen-Noord” gelegen uitgebouwde hoekwoning op groot perceel met sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin (25 meter) op het Noord-Westen.
Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en 9 stuks zonnepanelen.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop.

Is uw interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien.

Begane grond
U komt binnen in de hal welke voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerst etage en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein.

Woonkamer
Royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte. Door de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een grote kast of bureau.
De wanden hebben een strakke finish en er ligt een houten parketvloer. Door de grote raampartijen geniet u hier van een grote hoeveelheid daglicht.
Middels de aanwezige schuifpui aan de achterzijde stapt u zomers zo de achtertuin in.

Keuken
Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de open keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst.
Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een wastafel en de opstelling CV ketel (NEFIT, bouwjaar 2022).
Deze ruimte is evenals de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Er bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
Wat een heerlijk plek is dit! De 25 meter diepe en privacy-biedende achtertuin is gelegen op het Noord-Westen. Naast diverse terrassen en zithoeken welke zijn voorzien van moderne tegels en bestrating is er ook nog een kunstgras gazon aanwezig en een moestuin.
Op de achterzijde van het perceel geniet u op elk moment van de dag van de zon.
Er is een buitenkraantje aanwezig en in de vrijstaande houten berging heeft u de gelegenheid om tuingereedschap op te bergen.
Doordat het een hoekwoning betreft heeft u aan de zijkant van de woning de achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.50 x 3.71 m) voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.71 x 3.70 m ) voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.40 x 1.98 m) voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluik. Tevens vindt u op deze kamer de omvormer van de zonnepanelen.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, douche en handdoekradiator. De badkamer beschikt over een systeemplafond met inbouwspotjes.
Daarnaast profiteert u van de aanwezigheid van een elektrische vloerverwarming.

Bergzolder
Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder.
Indien gewenst is het mogelijk om een opbouw te realiseren om een extra slaapkamer te creëren. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste trap.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning op royaal perceel (300 m2!);
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui;
- Drie slaapkamers;
- Nieuwe CV ketel NEFIT (oktober 2022);
- 8 stuks zonnepanelen;
- Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas;
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen;
- Mogelijkheid tot realiseren van een dakopbouw;
- Nabij centrum, scholen en groenvoorzieningen;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
300m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
414m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 151m², 602×2500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Poorterstraat 25, Geldrop

€ 345.000 k.k.

  • 447m³
  • 131m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.