Ophoviusstraat 4 Geldrop

Ophoviusstraat 4, Geldrop

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
115m²
Bouwjaar
1956

Omschrijving

Starters opgelet! Karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en moderne badkamer.
Daarnaast zijn er in 2021, 6 zonnepanelen geïnstalleerd en een HR combiketel. Dit alles met een heerlijk, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het Zuiden en gelegen op een gunstige locatie nabij de basisschool en supermarkten.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang en toegang tot de keuken.

Woonkamer
Lichte uitgebouwde woonkamer met kamer ensuitte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaatvloer, granol wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten. Dankzij de grote raampartijen met zonnescreen heeft de woonkamer veel tuincontact.

Keuken
Dichte keuken met landelijke uitstaling. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele RVS spoelbak en bergruimte.
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken voor extra bergruimte. Daarnaast sluit de keuken ook aan op de de zonnige achtertuin.
De woning beschikt over een vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Tuin
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en privacyvol. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Daarnaast pal op het Zuiden gelegen waardoor je hier heerlijk tijdens de zomerdagen kunt genieten. De tuin is voorzien van kunstgras en sierbestrating en via een afgesloten achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de tuin is een gezellige terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.70 x 2.81m) voorzien van granol wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten, laminaatvloer en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.81 x 2.78m) voorzien van granol wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten, laminaatvloer, airconditioning en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer (2.78 x 2.86m) eveneens voorzien van granol wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten, laminaatvloer en rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen moderne (2009) badkamer met Whirlpool ligbad, inloopdouche met een rainshower, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2021)

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer. Door door de dakkapel aan de achterzijde en het Velux dakvenster aan de voorzijde is hier veel lichtinval. Daarnaast is de dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en is er voldoende bergruimte achter die knieschotten.

Bijzonderheden
· Twee-onder-een-kap
· 6 zonnepanelen (2021)
· Intergas HR combiketel (2021)
· Rolluiken
· Uitgebouwd en dakkapel
· Moderne badkamer
· Onderhoudsvrije tuin op het Zuiden
· 15 minuten reisafstand t.o.v. het centrum van Eindhoven.
· Perfect gelegen t.o.v. voorzieningen als supermarkten en scholen.
· Aanvaarding in overleg.

Ophoviusstraat 4, Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
115m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
344m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 47m², 573×813cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Zuid

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Look 2, Geldrop

€ 275.000 k.k.

  • 325m³
  • 78m²
  • 5 kamers
Nuenenseweg 53, Geldrop

€ 289.000 k.k.

  • 329m³
  • 93m²
  • 6 kamers
Raamveld 157, Geldrop

€ 250.000 k.k.

  • 288m³
  • 91m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.