Omschrijving

Goed onderhouden sfeervolle jaren '30 woning. De 2 onder 1 kapwoning is vanaf 2018 compleet gerenoveerd en instap klaar. De woning is erg licht, heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, complete inbouwkeuken en een praktische thuiswerkplek. Achterop het perceel staat een ruime garage, de tuin is fraai aangelegd en heeft een terrasoverkapping van maar liefst ruim 50m² compleet ingericht als café.

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal met granitovloer, vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle en royale woonkamer van ca. 29m2 met erker aan de voorzijde, veel lichtinval en hoge plafonds. De wanden en plafond zijn gestukt en de vloer is voorzien van eikenplankenvloer. De woonkamer heeft direct tuincontact.

Keuken
De moderne keuken is in open verbinding met de woonkamer, modern uitgevoerd en voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er direct tuincontact.

Bijkeuken
Praktisch bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en toegang tot de tuin en het kantoor. Tevens is hier de moderne toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje gesitueerd.

Kantoor
Aan de achterzijde van de woning is een praktische thuiswerkplek gesitueerd, deze biedt direct toegang tot de tuin en heeft een plavuizenvloer.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en diverse terrassen De tuin is op het noord/westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is aan de zijkant van de woning middels dubbele poort te bereiken. Voor de poort is er een mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, indien gewenst kan de poort naar achteren verplaatst worden, waardoor er meer parkeergelegenheid is naast de woning.
Achterin de tuin is een terrasoverkapping gesitueerd en een garage aanwezig.

Terrasoverkapping / café
Achterop het perceel is een zeer luxe terrasoverkapping gesitueerd. Deze is momenteel compleet ingericht als café en is ruim 50m².
De overkapping grenst direct aan de garage en kan desgewenst ook als extra bergruimte, opslag, atelier, werk- of hobbyruimte gebruikt worden.

Garage
Grote stenen garage van 6.09 x 4.13m. in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van elektra en automatische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer van 3.68 x 3.60m met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, laminaatvloer, stucwerkwandafwerking en inbouwkast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.81 x 3.60m met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, rolluik, laminaatvloer, stucwerkwandafwerking, wastafel en inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.96 x 2.18m met met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, laminaatvloer en stucwerkwandafwerking.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van tegelwerk in neutrale kleurstelling en strak plafond met inbouwsport. De badkamer heeft een riant ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel + meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Grote open zolder, thans in gebruik als ouderslaapkamer met laminaatvloer, hardhouten dakkapel met isolerende beglazing, 3 Velux dakramen en bergruimte.

CV- ruimte
CV ruimte waar HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2018) geïnstalleerd is.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 twee onder een kapwoning!
- Karakteristieke woning.
- Vanaf 2018 compleet gerenoveerde woning.
- Royaal perceel van 384m².
- Grote garage (25m²) met uitbreidingmogelijkheden, via de zijstraat te bereiken.
- Aangelegde privacy biedende achtertuin.
- Zeer fraaie terrasoverkapping met veel mogelijkheden.
- Centrale ligging nabij het centrum van Geldrop.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken