Omschrijving

Moderne en verrassend ruime gezinswoning met aangebouwde garage, open keuken, tuinkamer en patiotuin met terrasoverkapping op het Zuiden. Deze prachtige woning heeft bijzonder veel leefruimte op de begane grond en biedt na een kleine aanpassing de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd en beschikt de woning over een A energielabel.
Dit alles met een heerlijk vrij uitzicht in een prachtige groene omgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentrum “de Coevering”, de “Strabrechtse Heide”, diverse sportfaciliteiten en een perfecte ligging t.o.v. alle uitvalswegen.

Begane grond:

Entree
Entree hal met plavuizenvloer met de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (zitkamer)
Aan de voorzijde gelegen zitkamer met multiplank houtenvloer, sfeervolle gashaard en direct tuincontact.

Woonkamer (eetkamer)
Aan de achterzijde gelegen royale eetkamer eveneens met multiplank houtenvloer, de woonkamer is in totaal maar liefst 54m² groot. Desgewenst kan er door het plaatsen van een wand een gedeelte van de woonkamer getransformeerd worden naar een slaapkamer op de begane grond.

Keuken
Tussen de zit- en eetkamer is de royale keuken gesitueerd van 31m². De Italiaanse designkeuken (Snaidero) heeft een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- magnetron/oven, bordenwarmer, koelkast, (geïntegreerde) vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Dit fraaie meubelstuk is ontworpen door de wereldberoemde Italiaanse ontwerper "Pininfarina". De keuken geeft middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuinkamer en tuin.

Hal
Aan de achterzijde is een hal gelegen met de trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte en toegang tot de praktische bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, inbouwvriezer, inbouwkast met ingebouwde koelkast en omvormer voor de zonnepanelen.
Eventueel is de ruimte ook te transformeren naar een badkamer, zodat er een compleet woonprogramma op de begane grond ontstaat.

Tuinkamer
Fraaie tuinkamer met dubbele lichtstraat, glazen schuifwand en gezellige houtkachel. Via de tuinkamer kun je overdekt naar de garage.

Patio tuin
Heerlijk onderhoudsvriendelijke patio tuin, gelegen op het zonnige zuiden met een terrasoverkapping en zonneluifel. De tuin biedt veel privacy.

Garage
Grote en hoge garage met elektra, voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein.

Eerste verdieping:

Overloop
Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Er ligt een hoogwaardige multiplank houtenvloer.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer van (5.32 m x 3.05 m). met multiplank houtenvloer en airconditioning.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van (3.05 m x 2.63 m). met multiplank houtenvloer.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van (3.05 m x 2.59 m). met multiplank houtenvloer.

Badkamer
Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet.

Technische ruimte
Technische ruimte met HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: december 2021) en mechanische ventilatie.

- Onder architectuur gebouwde woning;
- Bijzonder veel leefruimte;
- Fraaie Italiaanse designkeuken ontworpen door de beroemde ontwerper Pininfarina;
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk;
- Goed onderhouden woning Schilderwerk 2021, HR combiketel december 2021;
- 17 zonnepanelen à 300 kWh (energielabel A);
- Gezellige tuinkamer;
- Privacy biedende patiotuin op het zuiden met terrasoverkapping;
- Grote garage met oprit;
- Rustige ligging in bosrijke omgeving.

Kenmerken