Leemkuylen 44 Geldrop

Leemkuylen 44, Geldrop

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
138m²
Bouwjaar
1983

Omschrijving

Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen woning in de wijk "Hulst". Deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning heeft een moderne hoekkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers voorzien van airco en een tuin met achterom.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop, het station, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het centrum van Eindhoven op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van eikenhouten vloer en verleent toegang tot de woonkamer, de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezel), de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Gemoderniseerde toiletruimte, met moderne tegels op vloer en wand, vrijhangend closet en fonteintje.

Keuken
De moderne hoekkeuken (Diesen, bouwjaar 2013) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten en composiet aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en quookerkraan (2015).
Daarnaast beschikt u over voldoende opbergruimte in de diverse kasten/lades.
Het geheel is zeer netjes onderhouden en heeft een luxe uitstraling.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en u geniet hier optimaal van het daglicht door de grote raampartijen. Het geheel heeft een moderne uitstraling en er ligt een fraaie eikenhouten vloer.
Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd voorzien van inbouwspots met dimmer.
Op dit moment in gebruik als leeshoek, maar natuurlijk ook perfect in te richten als thuiswerkplek of speelkamer. Middels de loopdeur vindt u hier toegang tot de tuin.

Tuin
Achtertuin gelegen op het Noorden, voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, schuurtje met overkapping en achterom. Zowel de achtertuin als voortuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd (Buitels Buitengewone Tuinen). De grond en beplanting zijn vrijwel onderhoudsvrij en geschikt voor hete zomers. De achtertuin en voortuin zijn voorzien van een automatisch beregeningssysteem.

Berging
Vrijstaand stenen berging met overkapping voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen.

Eerste Verdieping:

Bovenhal biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van c.a. 4.86 x 3.48m. met laminaat, airco en houten kozijn met dubbel glas.
Tevens is de ruimte voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren en is er een professionele make-up spiegel aanwezig.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van c.a. 2.81 x 4.10m. met laminaat, airco, houten kozijnen met dubbel glas en rolluik.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel, spiegelkast met spots en handdoekradiator.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met een af te sluiten bergruimte waar u de HR-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2007) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur vindt.
Vanuit de voorzolder is de 3e slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 3
Royale slaapkamer of werkplek voorzien van c.a. 4.89 x 2.89m. met laminaatvloer, 2 Velux-dakramen, airco, bergruimte en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
· Instapklare en uitgebouwde tussenwoning in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst";
· Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur;
· 3 slaapkamers;
· Zeer netjes onderhouden;
· Fijne tuin op het Noorden met stenen berging en achterom;
· Dakpannen zijn vernieuwd in 2012;
· Schilderwerk 2018. Buiten schilderwerk april 2022;
· Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen;
· Woning is per direct beschikbaar.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
138m²
Inhoud
382m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 59m², 500×1170cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Skandia

Inwoners

1260
Woningen

3290
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Skandia t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
48% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Skandia t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Vogelpoelstraat 8, Geldrop

€ 279.000 k.k.

  • 412m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Verkocht
Rietstraat 40, Geldrop

€ 339.000 k.k.

  • 417m³
  • 117m²
  • 6 kamers
Verkocht
Willem van Gentstraat 31, Geldrop

€ 335.000 k.k.

  • 455m³
  • 126m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.