Omschrijving

Zeer luxueus afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit. De woning heeft een riante woonkamer met natuurstenen vloer, luxe Siematic keuken, 3 slaapkamers (met mogelijk tot het realiseren van een vierde slaapkamer) en moderne badkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met energielabel A!

Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen woning in de wijk "Hulst". De woning is gelegen in een autoluwe, doodlopende straat waardoor u hier zeer veel privacy heeft. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop, het station, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het centrum van Eindhoven op fietsafstand.

INDELING:
Ruime entree met garderobe nis, Basaltstenen tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte plafond- en wandafwerking. Entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte. Met de massief hardhouten trap is de eerste verdieping te bereiken.

Begane grond:

Toiletruimte
Moderne toiletruimte, half betegeld met designcloset (Philippe Starck) en fonteintje.

Woonkamer
De woning heeft een zeer licht en riant opgezet woongedeelte op de begane grond. De woonkamer is maar liefst 9.83 meter diep! Woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvoer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wand- en plafondafwerking. Daarnaast is er een royale haardpartij, erker aan de voorzijde met hoge raampartijen (voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing) en eetgedeelte met dubbele tuindeuren.

Keuken
Moderne keuken aan de achterzijde van de woning met luxe Siematic inrichting. De fraaie keuken met een greeploze keukeninrichting en gebrand granieten werkblad. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en grote kastenwand.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken half betegeld met gootsteen en voldoende stopcontacten. De bijkeuken is gelegen tussen de keuken en de garage en te bereiken via de ruime oprit en achtertuin, keuken en garage. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoedapparatuur.

Garage
De inpandige in de spouw gezette garage is voorzien van roldeur, verwarming, elektriciteit en ingebouwde kastruimte. De garage van ruim 18 m² en is ideaal voor extra bergruimte of het binnen zetten van een auto. De garage is te bereiken via de bijkeuken of de achtertuin.

Tuin
Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin. De ruime achtertuin is voorzien van hardstenen pad in combinatie met strak aangelegde beplanting. Een goede combinatie tussen laag- en hoog beplanting en de Moerbeibomen zorgen voor een sfeervolle en groene uitstraling. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (5.15 x 3.29 m) met strak gestucte plafond- en wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (5.15 x 2.90 m) met strak gestucte plafond- en wandafwerking. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (2.39 x 4.16 m) met strak gestucte plafond- en wandafwerking. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Badkamer
Luxueuze en moderne badkamer, volledig betegeld en stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van royale douchecabine met ingebouwde thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming.

2e verdieping:

Zolderruimte
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping van 35 m² woonoppervlakte. De open zolder is voorzien van witgoedaansluiting, Velux dakvenster en 2 ronde ramen. In deze ruimte is een mogelijke vierde slaapkamer te realiseren.
Tevens is op zolder de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: AWB, Bouwjaar: 2005) en de warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden
· Ruime twee-onder-een-kapwoning met 163 m² woonoppervlakte;
· Volledig geïsoleerd en energielabel A;
· Gehele begane grond voorzien van Sisilianne basalt vloer met vloerverwarming;
· Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
· Luxe Siematic keuken;
· 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer;
· Inpandige garage met roldeur (voorbereiding voor elektrische roldeur al getroffen);
· Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin;
· Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen woning in de wijk "Hulst";
· Oplevering in overleg.

Kenmerken