Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "Hulst". Deze woning is rustig gelegen en goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een complete keuken, net sanitair en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden zonder achterburen.

INDELING:

Begane grond:

Entree
Entree voorzien van meterkast met glasvezel (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Hal
De hal geeft toegang tot de eerste verdieping middels vaste trapopgang en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 29m² met plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. De woonkamer heeft direct toegang tot de tuin.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische provisieruimte bereikbaar.

Tuin
Diepe tuin op het zonnige zuiden, grenzend aan gemeentegroen met volwassen bomen. De tuin heeft bijzonder veel privacy, borders met vaste beplanting, terras en gazon. De tuin is via de oprit en achterom bereikbaar.

Garage
De woning heeft een stenen garage met elektra, de garagedeur is van binnenuit te openen met de hand.

Eerste Verdieping:
Bovenhal biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 4.48 x 3.00m. met vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.08m. met laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.08 x 2.08m. met vloerbedekking en Velux dakraam.

Badkamer
De aan de achterzijde gelegen royale badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine geïnstalleerd alsmede een Velux dakvenster.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2020) en mechanische ventilatie. Tevens is hier de mogelijkheid om de wasapparatuur te installeren.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 5.16m x 2.18m. met laminaatvloer en Velux dakvenster.

Bijzonderheden:
· Betaalbare 2/1 kapwoning met garage;
· Goed onderhouden woning;
· Lange oprit;
· Veel uitbreidingsmogelijkheden;
· Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst";
· 4 slaapkamers;
· Diepe achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy;
· Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen;
· Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven met een fietsafstand van 15 minuten.

Kenmerken