Laan van Tolkien 67 Geldrop

Laan van Tolkien 67, Geldrop

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
273m²
Bouwjaar
1996

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, geschakelde vrijstaande woning. Deze ruime woning is onder moderne architectuur gebouwd, fors uitgebouwd, heeft onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, ruime oprit met parkeerplaats op eigen terrein, een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met eikenvloer, meterkast (8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) met glasvezel, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime lichte woonkamer (50m²) met eikenvloer. De zit- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door de trapopgang. Aan de achterzijde heeft de eetkamer een lichtstraat en biedt het middels dubbele aluminium schuifpui (voorzien van elektrisch bedienbare 3-delige screens) direct toegang tot de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken met lichtkoepel. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage.

Garage
Royale volledig betegelde garage van 8.13 x 2.73m met elektra, verwarming en gootsteen. Voor de garage is een oprit gelegen en aan de achterzijde biedt de garage via een brede aluminium achterdeur toegang tot de tuin. De garage is volledig geïsoleerd inclusief de dubbele garagedeur.

Tuin
Verzorgde privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met gazon, 2 terrassen, borders met vaste beplanting, sproei installatie en houten buiten berging met elektra.

1e Verdieping:
De overloop met parketvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (3.06 x 4.47m) met parketvloer en aluminium kozijnen met screens.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.47 x 2.21m) met parketvloer.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.47 / 3.18 x 2.19m) met parketvloer.

Toilet
Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer
De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de fors uitgebouwde tweede verdieping te bereiken. Deze bestaat uit een ruime overloop met veel daglicht door de twee Velux dakvensters, een ruime berging, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een installatieruimte met daarin de HR combiketel (Nefit 2009) en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (4.47 x 3.04) met laminaatvloer, hardhouten kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.47 x 4.26) met laminaatvloer. hardhouten kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken, airconditioning en badkamer en suite.

Badkamer 2
Vanuit de grote slaapkamer te bereiken moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.


Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare woning.
· Fors uitgebouwd op de tweede verdieping.
· 5 volwaardige slaapkamers.
· Moderne architectuur.
· Inpandige garage.
· Ruime oprit met parkeerplaats op eigen terrein.
· Privacy biedende achtertuin op het zuiden!
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'.
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand.
· Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
273m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
649m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 124m², 950×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wielstraat 8, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 703m³
  • 214m²
  • 6 kamers
Verkocht
Wielstraat 6, Geldrop

€ 525.000 k.k.

  • 828m³
  • 217m²
  • 6 kamers
Verkocht
Kortenaerstraat 27, Geldrop

€ 485.000 k.k.

  • 604m³
  • 141m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.