Laan van Tolkien 37 Geldrop

Laan van Tolkien 37, Geldrop

€ 439.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
277m²
Bouwjaar
1996

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, geschakelde vrijstaande woning. Deze ruime woning is onder moderne architectuur gebouwd en ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen en supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met parketvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) met glasvezel, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken.

Woonkamer
Lichte, royale living met houten parketvloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. De woonkamer met schuifpui aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen moderne open keuken in hoekopstelling. De Siematic keuken is voorzien van composiet aanrechtblad, Quooker, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven + oven en koel/vriescombinatie.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en inpandige berging.

Tuin
Goed onderhouden, op het zuiden gelegen achtertuin met 2 terrassen, gazon en vernieuwde schutting biedt veel privacy.

Berging/voormalig garage
Naastgelegen inpandige berging, voorzien van elektra en garagedeur met loopdeur.

1e Verdieping:
De overloop voorzien van lamelparket geeft toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.05 x 4.46m) met lamelparket, spachtelputz wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.48 x 2.20m) met lamelparket, spachtelputz wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (c.a. 4.48 x 2.20m) met lamelparket, spachtelputz wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

Badkamer
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder met lamelparket en elektrisch rolluik. De lichte ruimte geeft toegang tot het dak en is multifunctioneel in te richten met een mooie uitkijk over de wijk. Tevens zijn hier de CV ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2005) en aansluitingen voor wasapparatuur geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare woning.
· Multifunctioneel in te richten 2e verdieping met toegang tot het dak en uitkijk over de wijk.
· Moderne en complete Siematic hoekkeuken in open verbinding met de woonkamer.
· Volledig voorzien van isolerende beglazing.
· Inpandige berging (voormalig garage).
· Privacy biedende achtertuin op het zuiden!
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'.
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand.
· Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.
· VvE bijdrage voor schilderwerk aan de voorgevel en het onderhoud aan de heggen (€ 45,- per jaar).

Laan van Tolkien 37 te Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
277m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 121m², 950×1270cm
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

1444
Woningen

3885
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
de Doelen 55, Geldrop

€ 372.500 k.k.

  • 470m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Verkocht
Papenvoort 58, Geldrop

€ 389.000 k.k.

  • 772m³
  • 178m²
  • 4 kamers
Verkocht
De Burght 213, Geldrop

€ 375.000 k.k.

  • 522m³
  • 141m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.