Laan van Tolkien 215 Geldrop

Verkocht

Bekijk 37 afbeeldingen

Laan van Tolkien 215, Geldrop

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 185m²
Bouwjaar: 2000

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, royale en instapklare middenwoning. De woning is onder moderne architectuur gebouwd en ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, wandelpark met diverse speeltoestellen en supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Middels overdekte entree heb je toegang tot de hal met eikenvloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel), luxe toiletruimte met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Royale living met fraaie eikenhoutenvloer en vloerverarming. De woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, behang, airconditioning, inbouwkast en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én combi-oven. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht over de voortuin en de straat.

Tuin
Noordwest gelegen diepe achtertuin met vrije achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders met vaste beplanting en zonneluifel.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, bergkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer 5.09 x 2.70m) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kozijnen met dubbele beglazing en rolluik. De lichte slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over het wandelpark.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.79 x 2.95m) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.79 x 2.06m) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer, betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Remeha Avanta, Bouwjaar: 2012) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Bergruimte
Praktische bergruimte voorzien van schuifdeuren waar de mechanische ventilatie is geplaatst.

Slaapkamer 4
Royale zolderkamer met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare woning met 4 slaapkamers;
· Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond;
· Keuken aan de voorzijde met fraai uitzicht over het wandelpark;
· Volledig voorzien van isolerende beglazing;
· Stenen berging;
· Diepe achtertuin met achterom;
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis';
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand;
· Wandelpark met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand;
· VVE bijdrage €120,00 per jaar t.b.v. onderhoud voorgevel.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 185m²
Inhoud: 450m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)