Laan van Tolkien 215 Geldrop

Laan van Tolkien 215, Geldrop

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
185m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, royale en instapklare middenwoning. De woning is onder moderne architectuur gebouwd en ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, wandelpark met diverse speeltoestellen en supermarkt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Middels overdekte entree heb je toegang tot de hal met eikenvloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel), luxe toiletruimte met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Royale living met fraaie eikenhoutenvloer en vloerverarming. De woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, behang, airconditioning, inbouwkast en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen moderne keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én combi-oven. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht over de voortuin en de straat.

Tuin
Noordwest gelegen diepe achtertuin met vrije achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders met vaste beplanting en zonneluifel.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, bergkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer 5.09 x 2.70m) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kozijnen met dubbele beglazing en rolluik. De lichte slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over het wandelpark.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.79 x 2.95m) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.79 x 2.06m) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Badkamer
Moderne badkamer, betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met op de voorzolder de HR combiketel (merk: Remeha Avanta, Bouwjaar: 2012) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Bergruimte
Praktische bergruimte voorzien van schuifdeuren waar de mechanische ventilatie is geplaatst.

Slaapkamer 4
Royale zolderkamer met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare woning met 4 slaapkamers;
· Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond;
· Keuken aan de voorzijde met fraai uitzicht over het wandelpark;
· Volledig voorzien van isolerende beglazing;
· Stenen berging;
· Diepe achtertuin met achterom;
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis';
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand;
· Wandelpark met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand;
· VVE bijdrage €120,00 per jaar t.b.v. onderhoud voorgevel.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
185m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 88m², 540×1630cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

1444
Woningen

3885
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
de Doelen 67, Geldrop

€ 375.000 k.k.

  • 496m³
  • 124m²
  • 4 kamers
Verkocht
Slachthuisstraat 21, Geldrop

€ 375.000 k.k.

  • 436m³
  • 95m²
  • 4 kamers
Verkocht
Eversveld 8, Geldrop

€ 540.000 k.k.

  • 671m³
  • 189m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.