John Franklinstraat 35 Geldrop

John Franklinstraat 35, Geldrop

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
147m²
Bouwjaar
1969

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met open keuken, nette badkamer, vier slaapkamers, dakkapel (2021), 12 zonnepanelen en mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox met elektrische deur.
De woning is bijzonder gunstig gelegen met een brede school, groenvoorziening , winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied.
De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 25.000,-

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast, trapopgang met bergruimte, toiletruimte met vrijhangend closet en toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Verzorgde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Deze ruimte is afgewerkt met neutrale tegels op vloer en wand.

Woonkamer
Ruime, moderne woonkamer welke deels in open verbinding staat met de keuken. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en voorzien van moderne inbouwspots.
Door de grote raampartijen, geniet u optimaal van een flinke hoeveelheid lichtinval.
Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd. Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst, is er voldoende ruimte in het leefgedeelte voor een royale eettafel en zithoek.
Het geheel is zeer netjes onderhouden.

Keuken
De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De witte fronten in combinatie met het donker granieten aanrechtblad, geven het geheel een tijdloze uitstraling.
In de plafonds zijn inbouwspots aanwezig.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Oosten gelegen, volledig bestraat en voorzien van vaste beplanting. Aan de achtergevel is een zonneluifel (handmatig te bedienen) aanwezig. Er is een berging aanwezig en achterom.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:

Overloop welke toegang verleent tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (c.a. 4.59 x 3.61m) met laminaat vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (c.a. 2.94 x 3.60m) met laminaat vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (c.a. 3.61 x 2.26m) met laminaat vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing, inbouwkast en elektrisch rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met douchecabine, wastafel, hangcloset en handdoekradiator.
De vloer en wanden zijn voorzien van tegels en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede Verdieping:

Voorzolder
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de combiketel (merk: Nefit Topline) alsmede voldoende afsluitbare bergruimte aan beide kanten.

Slaapkamer 4
Grote vierde slaapkamer ( c.a. 4.02 x 2.95m) met kunststof dakkapel (2021) aan de achterzijde over de volle breedte van de ruimte. Ook hier is een elektrische rolluik aanwezig.
Het geheel is strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots en een laminaatvloer.
U profiteert in deze ruimte ook nog eens van de aanwezigheid van een modern wastafelmeubel.
Achter de knieschotten in deze kamer heeft u nog opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
· Zeer goed onderhouden, deels uitgebouwde tussenwoning;
· Royale living;
· Vier slaapkamers;
· Dakkapel op zolder welke recent is geplaatst (2021);
· Op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken;
· 12 zonnepanelen gelegen op de voorzijde van het dak;
· Energielabel B;
· Mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox met elektrische roldeur. Vraagprijs € 25.000,-
· Kindvriendelijke locatie;
· Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand;
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
· Snelle aanvaarding is mogelijk!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 52m², 614×851cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garagebox

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Coevering

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Coevering t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Coevering t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lambertushof 28, Geldrop

€ 269.000 k.k.

  • 408m³
  • 117m²
  • 5 kamers
Verkocht
het Hooghuis 28, Geldrop

€ 269.000 k.k.

  • 244m³
  • 81m²
  • 3 kamers
Verkocht
Kievitstraat 33, Geldrop

€ 259.000 k.k.

  • 322m³
  • 81m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.