Omschrijving

Fantastische, energiezuinige twee-onder-één kapwoning met compleet woonprogramma op de begane grond welke werkelijk in perfecte staat van onderhoud verkeert.
De woning is in 2020 gebouwd en voorzien van luchtwarmtepomp, 16 stuks zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
De begane grond heeft een praktische indeling en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken met luxe Miele inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met inloopkast, zeer goed onderhouden badkamer en diverse functionele opbergruimtes.
Op de eerste verdieping is op dit moment een grote slaapkamer aanwezig. Hier zou u desgewenst ook eenvoudig twee slaapkamers van kunnen maken. Tevens profiteert u op deze verdieping van een luxe badkamer welke is voorzien van ligbad.
Naast de gezamenlijke groene voortuin heeft de woning een prachtige, onderhoudsvriendelijke patiotuin met overkapping gelegen op het Zuid-Oosten en een privé parkeerplek op afgesloten terrein.
Dit alles gelegen op loopafstand van de kasteeltuin, het horecaplein en het gezellig centrum van Geldrop!

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige en duurzame woning? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Wij laten de woning met plezier aan u zien!

Entree
U komt binnen via de voordeur in een nette hal met toiletruimte, meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars), trappenkast met warmtepomp welke kan koelen + verwarmen (merk: Mitsubischi Ecodan), trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met vrijhangend closet + fontein. De wanden zijn strak gestukadoord in combinatie met tegelwerk en er is inbouwverlichting aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de entree stapt u de royale woonkamer binnen welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond ligt een PVC visgraatvloer + vloerverwarming afgewerkt met een hoge witte plint.
De woonkamer is ruim bemeten waardoor op voldoende plek heeft voor een flinke zithoek.
De wanden zijn strak gestukadoord in combinatie met een sfeervolle behangwand. De aanwezig ramen genereren een prettige lichtinval en groene doorkijk.
De eettafel staat tussen de woonkamer en keuken in.

Keuken
Luxe en moderne open keuken met schiereiland en wandopstelling. Daarnaast is deze uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur van Miele zoals een oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en quookerkraan.
In de plafondverlaging zijn inbouwspots en de afzuigkap verwerkt.
De matte fronten in neutrale kleurstelling in combinatie met het donkere granieten aanrechtblad maken het plaatje helemaal compleet.
De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de patio zorgen voor een prettig tuincontact.

Berging
Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot een praktische berging, hier vindt u de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1
Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer circa (3.59 x 4.18 m) met inloopkast.
De PVC visgraatvloer is doorgelegd vanuit het woongedeelte naar de slaapkamer.
Ook hier zorgen de strak gestukte wanden in combinatie met behangwand voor een sfeervol geheel.
De raampartij (houten kozijnen met HR ++ beglazing) zijn uitgevoerd met een draai/kiep kozijn.
Vanuit de slaapkamer vind je toegang tot de badkamer.

Badkamer 1
Luxe badkamer welke in zeer goede staat van onderhoud verkeert. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel in houtlook, spiegel met verlichting, designradiator en wandkranen.
De tegels op vloer en wand in combinatie met het strakke stukwerk zorgen voor een modern en tijdloos geheel.
Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming + mechanische ventilatie.

1e verdieping

Overloop welke toegang verleent tot de slaapkamer, de badkamer en de technische ruimte.

Slaapkamer 2
Zeer royale slaapkamer circa (4.67 x 7.63 m) welke indien gewenst zelfs op te splitsen is in twee slaapkamers.
De slaapkamer beschikt over diverse ramen in de topgevel met houten kozijnen en HR ++ glas en draai/kiep functie.
In het schuine dak aan de voorzijde van woning is nog een Velux dakvenster aanwezig.
Er ligt een PVC vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukwerk en inbouwverlichting.

Badkamer 2
Moderne tweede badkamer in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond. De badkamer is nauwelijks gebruikt en dus absoluut in nieuwstaat!
De ruimte is voorzien van een ligbad met glaswand, wastafelmeubel, hangcloset, spiegel met verlichting en designradiator.
Er is vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig in deze ruimte.

Technische ruimte
Separate ruimte met omvormer t.b.v. de zonnepanelen, NIBE buffervat 40 liter en WTW installatie.

Patiotuin
De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten met moderne terrastegels en diverse borders met grondspots en vaste beplanting.
Aan de achtergevel is een prachtige overkapping met lamellen geplaatst. Welke u naar eigen idee open kunt zetten en kunt sluiten op zonnige dagen (elektrische aan te sturen).
Via de zijkant van de woning kunt u achterom.

Berging
Stenen inpandige berging voorzien van elektra. Hier kunt u uw tuingereedschap of fietsen opbergen.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-één kapwoning bouwjaar 2020;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- Verkeert in perfecte staat van onderhoud;
- 129 m2 woonoppervlak;
- Energielabel A, datum registratie 28-8-2020;
- 16 stuks zonnepanelen;
- Luchtwarmtepomp Mitsubishi Ecodan (koelen +verwarmen);
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Luxe keuken met schiereiland voorzien van Miele inbouwapparatuur;
- Royale slaapkamer met badkamer op begane grond;
- Indien gewenst is de slaapkamer op de 1e verdieping op te splitsen in twee separate slaapkamers;
- Prachtige, onderhoudsvriendelijke patio met elektrisch bedienbaar lamellen overkapping;
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Voor de gezamenlijke voortuin en de privé parkeerplek betaalt u 2 x € 200,- per jaar aan VvE kosten, tot dat er genoeg geld in de kas zit;
- Op loopafstand van de kasteeltuin, het horecaplein en het gezellig centrum van Geldrop;
- Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken