Omschrijving

Op een zeer centrale locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen vrijstaande woning die in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd is met bijzonder hoog afwerkingsniveau. Deze woning maakt werken aan huis óf slapen op de begane grond mogelijk door de gerealiseerde kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Verder heeft de woning aan beide zijden een oprit waarvan één met toegang tot garage, 3 ruime slaapkamers, zonnepanelen en een diepe tuin met heerlijke overkapping. Een unieke woning op een locatie nabij alle voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime, lichte hal met plavuizen vloer, stucwerk wand en plafondafwerking, alarminstallatie, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezel), moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Riante lichte woonkamer met plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand en plafondafwerking met inbouwspots en gashaard.

Keuken
Via de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten woonkeuken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De ruimte is eveneens voorzien van plavuizen vloer, stucwerk wand en plafondafwerking met inbouwspots en geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Centraal gelegen bijkeuken welke tevens via de oprit te bereiken is. De bijkeuken beschikt over een pantry en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.

Kantoor/Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is een kantoorruimte gesitueerd. De ruimte is uitgevoerd met een houtlook tegelvloer, stucwerk wand en plafondafwerking met inbouwspots, hoge plint, airconditioning en beschikt over een opbergkast en een separaat toilet met vrijhangend closet en fontein.
De ruimte heeft een eigen entree, ideaal voor het gebruik als kantoor / praktijkruimte aan huis.

Hal
Centraal gelegen hal met wateraansluiting, deze geeft toegang tot de achtertuin.

Garage
Garage met plavuizen vloer, systeemplafond en op afstand te bedienen elektrische sectionaaldeur.
Tevens is hier de omvormer en een separate groepenkast met krachtstroom geplaatst.

Tuin
Diepe privacy biedende achtertuin op het noorden met luxe terrasoverkapping voorzien van soundsysteem en 2 lichtstraten.

1e Verdieping:

Bovenhal
Lange lichte bovenhal welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.17 x 5.68m) met houten vloer, stucwerk wand en plafondafwerking, airconditioning, houten kozijnen met isolerende beglazing en toegang tot de aansluitende inloopkast.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.97 x 4.54m) met houten vloer, stucwerk wand en plafondafwerking, airconditioning, wastafelmeubel en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.40 x 3.27m) met houten vloer, stucwerk wand en plafondafwerking, houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens bevindt hier zich de stookruimte waar de Nefit HR combiketel is geplaatst (bouwjaar: 2003).

Badkamer
Zeer luxe badkamer voorzien van licht tegelwerk, gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en sunshower, dubbele wastafel met meubel en audio systeem.

Bergzolder
Middels Vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
· Centrale locatie nabij het centrum van Geldrop;
· Woonhuis gebouwd in 2003, nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2018;
· Kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond;
· Praktische bijkeuken;
· Alarminstallatie met camerasysteem (klasse 3);
· De woning is voorzien van domotica met Ipad DOCS;
· Dubbele oprit met ruime garage;
· Privacy biedende achtertuin met luxe overkapping;
· Zowel winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer op loopafstand, uitvalswegen en natuur in de directe omgeving.

Kenmerken