Hofmeierstraat 3 Geldrop

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 42 afbeeldingen

Hofmeierstraat 3, Geldrop

€ 330.000 k.k.

Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte: 199m²
Bouwjaar: 1966

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Zeer fraai gelegen hoekwoning op een groene en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk “Beekweide” (Zesgehuchten) met blijvend, vrij uitzicht op de kerk.
Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, royale doorzonwoonkamer en een op het Oosten gelegen diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin.
De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen.
Het uitzicht vanuit deze woning en de mooie zonsondergangen hebben bij de huidige eigenaar altijd voor veel woonplezier gezorgd.
Bent u ook op zoek naar een woning op een prachtige locatie welke u nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Plan dan snel een bezichtiging! Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met plavuizen vloer, meterkast (8 groepen) en gelegenheid voor garderobe. De hal biedt toegang tot de toiletruime, trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en woonkamer.

Toiletruimte
Betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte doorzonwoonkamer met houten kozijnen, dubbele beglazing en essen vloer. De woonkamer beschikt over een houthaard en een deur in de achter pui biedt direct toegang tot de royale achtertuin.
Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zon screen zodat u desgewenst de zon kunt weren.

Keuken
De woning beschikt over een dichte en eenvoudige keuken met direct toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dubbele spoelbak en vaatwasser.
Door de aanwezigheid van de diepe achtertuin heeft u uitbouwmogelijkheden, waardoor u desgewenst een woonkeuken kan realiseren.

Tuin
Onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het Oosten voorzien van vast beplanting. De achtertuin beschikt over diverse terrassen zodat u zowel in de vroege ochtend als laat in de middag kunt genieten van de zon.
Het geheel ziet er erg verzorgd uit. Daarnaast is er nog een berging aanwezig en achterom.

Berging
In de tuin gesitueerde vrijstaande stenen berging met elektra.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.78 x 3.45m) met frans balkon, houten kozijnen met dubbel glas en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.78 x 3.00m) met houten kozijnwerk en dubbel glas. Deze kamer verleent direct toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 3.45m) met houten kozijnen en dubbel glas.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 3.00m) met houten kozijnen en dubbel glas.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, hangcloset en aansluitingen voor de wasmachine.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de grote vijfde slaapkamer en twee grote bergruimtes waar ook de cv ketel is geïnstalleerd (merk: Remeha, bouwjaar: 2021).

Slaapkamer 5
Ruime zolderkamer (ca. 3.78 x 4.19) voorzien van dakkapel en bergruimtes. Doordat er een dakkapel is geplaatst over de volle breedte aan de voorzijde van de woning profiteert u hier van een fijne lichtinval.
Daarnaast biedt dit nog de mogelijkheid om een extra kantoorruimte te realiseren op deze etage.

Bijzonderheden:
· Hoekwoning gelegen op een zeer gewilde locatie "Beekweide";
· Blijvend vrij uitzicht op de kerk;
· Forse woning met veel (uitbouw)mogelijkheden;
· Onder architectuur aangelegde, 13 meter diepe achtertuin gelegen op het Oosten met achterom;
· De voor- achterkant van het huis zijn voorzien van een zonnescherm. Respectievelijk 19 en 49 jaar oud, maar voldoen nog prima;
· Spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
· Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 op de 1e verdieping en 1 op de zolderetage;
· Naar eigen smaak te moderniseren;
· De gevels zijn in 2002 opnieuw gevoegd en voorzien van een vochtwerende laag;
· Ideale en groene ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur in de directe nabijheid;
- Niet bewoond clausule is van toepassing.