Hofmeierstraat 3 Geldrop

Hofmeierstraat 3, Geldrop

€ 330.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
199m²
Bouwjaar
1966

Omschrijving

Zeer fraai gelegen hoekwoning op een groene en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk “Beekweide” (Zesgehuchten) met blijvend, vrij uitzicht op de kerk.
Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, royale doorzonwoonkamer en een op het Oosten gelegen diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin.
De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen.
Het uitzicht vanuit deze woning en de mooie zonsondergangen hebben bij de huidige eigenaar altijd voor veel woonplezier gezorgd.
Bent u ook op zoek naar een woning op een prachtige locatie welke u nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Plan dan snel een bezichtiging! Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met plavuizen vloer, meterkast (8 groepen) en gelegenheid voor garderobe. De hal biedt toegang tot de toiletruime, trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en woonkamer.

Toiletruimte
Betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte doorzonwoonkamer met houten kozijnen, dubbele beglazing en essen vloer. De woonkamer beschikt over een houthaard en een deur in de achter pui biedt direct toegang tot de royale achtertuin.
Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zon screen zodat u desgewenst de zon kunt weren.

Keuken
De woning beschikt over een dichte en eenvoudige keuken met direct toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dubbele spoelbak en vaatwasser.
Door de aanwezigheid van de diepe achtertuin heeft u uitbouwmogelijkheden, waardoor u desgewenst een woonkeuken kan realiseren.

Tuin
Onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het Oosten voorzien van vast beplanting. De achtertuin beschikt over diverse terrassen zodat u zowel in de vroege ochtend als laat in de middag kunt genieten van de zon.
Het geheel ziet er erg verzorgd uit. Daarnaast is er nog een berging aanwezig en achterom.

Berging
In de tuin gesitueerde vrijstaande stenen berging met elektra.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.78 x 3.45m) met frans balkon, houten kozijnen met dubbel glas en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.78 x 3.00m) met houten kozijnwerk en dubbel glas. Deze kamer verleent direct toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 3.45m) met houten kozijnen en dubbel glas.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 3.00m) met houten kozijnen en dubbel glas.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, hangcloset en aansluitingen voor de wasmachine.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de grote vijfde slaapkamer en twee grote bergruimtes waar ook de cv ketel is geïnstalleerd (merk: Remeha, bouwjaar: 2021).

Slaapkamer 5
Ruime zolderkamer (ca. 3.78 x 4.19) voorzien van dakkapel en bergruimtes. Doordat er een dakkapel is geplaatst over de volle breedte aan de voorzijde van de woning profiteert u hier van een fijne lichtinval.
Daarnaast biedt dit nog de mogelijkheid om een extra kantoorruimte te realiseren op deze etage.

Bijzonderheden:
· Hoekwoning gelegen op een zeer gewilde locatie "Beekweide";
· Blijvend vrij uitzicht op de kerk;
· Forse woning met veel (uitbouw)mogelijkheden;
· Onder architectuur aangelegde, 13 meter diepe achtertuin gelegen op het Oosten met achterom;
· De voor- achterkant van het huis zijn voorzien van een zonnescherm. Respectievelijk 19 en 49 jaar oud, maar voldoen nog prima;
· Spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
· Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 op de 1e verdieping en 1 op de zolderetage;
· Naar eigen smaak te moderniseren;
· De gevels zijn in 2002 opnieuw gevoegd en voorzien van een vochtwerende laag;
· Ideale en groene ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur in de directe nabijheid;
- Niet bewoond clausule is van toepassing.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
199m²
Inhoud
446m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 81m², 628×1295cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Zesgehuchten

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Zesgehuchten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zesgehuchten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Katoenstraat 2, Geldrop

€ 325.000 k.k.

  • 370m³
  • 91m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.