Genoenhuizerweg 3 Geldrop

Genoenhuizerweg 3, Geldrop

€ 1.195.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
235m²
Perceeloppervlakte
968m²
Bouwjaar
1995

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van de dorpskern van "Zesgehuchten" gelegen vrijstaande villa. De woning is gebouwd in 1995, heeft o.a. een compleet woonprogramma op de begane grond, een tuingerichte living, riante woonkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers.
Daarnaast heeft de woning een energielabel A, een luxe uitgevoerde garage/bijgebouw en een schitterende tuin op het zonnige zuiden met hoogwaardig zwembad en terrasoverkapping.
De woning is ideaal gelegen met alle voorzieningen zoals, basisschool, kinderopvang, NS Station, winkels, openbaarvervoer, uitvalswegen en natuur in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal
Ruime hal met eikenplankenvloer waar meterkast (12 groepen + 4 aardlekschakelaars + krachtstroom), trapopgang en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de centrale hal is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
Royale lichte woonkamer (ca. 55m²) met veel tuincontact dankzij de vele raampartijen tot aan de grond aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De Z-vormige woonkamer heeft een eikenplankenvloer, met vloerverwarming, deze is los gelegd over de originele tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond. Aan de voorzijde is een fraaie gashaard gesitueerd en aan de achterzijde is een maatwerk boekenkast aanwezig. Middels een schuifpui biedt de woonkamer direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
Ruime woonkeuken aan de achterzijde van woning gelegen met marmoleum vloer en direct toegang tot de tuin. In de woonkeuken is een inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst de woning is recent (2022) gerenoveerd en heeft de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en granieten aanrechtblad.

Gang / hal
Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaal met plavuizenvloer en vloerverwarming die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer, de bijkeuken en de tuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken waar de HR combiketel (merk: Remeha Calenta bouwjaar: 2012) alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd zijn.

Slaapkamer 1 / werkkamer
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.38 x 4.36m. met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. De kamer is thans in gebruik als kantoor, maar zou ook ideaal zijn als speelkamer.

Badkamer
Royale badkamer 2.95 x 3.10m. in lichte kleurstelling uitgevoerd en gerenoveerd in 2016. De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, douche, vrijhangend toliet en een dubbele wastafel met meubel.

Slaapkamer 2
Flinke ouderslaapkamer van 5.88 x 3.98m. met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, inbouwkast en toegang tot de tuin.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met borders met vaste beplanting, diverse soorten bloemen, gazon, waterpartij en prachtige bomen. Daarnaast heeft de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin diverse terrassen en een overdekt terras. De tuin biedt veel privacy en heeft een zeer hoogwaardig verwarmd zwembad met op afstand bedienbare lamellen afdekking.

Garage / bijgebouw
Op het perceel staat een luxe uitgevoerde garage van ca 46m². De garage is in spouwmuur uitgevloerd, volledig geïsoleerd en heeft een praktische bergzolder. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrisch te bedienen garagedeur. Tevens is hier de techniek voor het zwembad gesitueerd, zoals: Nefit HR combiketel, boiler, warmtepomp, zwembadpomp. Voor de garage is een grote oprit gelegen, die afsluitbaar is met een poort, voldoende parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein.
De garage is dusdanig luxe uitgevoerd dat deze eveneens te gebruiken is voor ander doeleinden.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, tweede badkamer en toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht over de tuin.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer van 6.71 x 4.07m met vloerbedekking, velux dakvenster en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 (bergzolder)
Aan de achterzijde van de woning gelegen grote bergzolder van 8.77 x 2.744m. en 2.46 x 4.46m. met vinyl vloer en vaste kasten. De ruimte heeft 3 velux dakvensters en is eveneens te gebruiken als slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan er veel extra ruimte gecreëerd worden.

Badkamer
Tweede badkamer met douche, wastafel, vrijhangend toilet en velux dakvenster.

Bijzonderheden:

• Royale villa met compleet woonprogramma op de begane grond;
• Ruim multifunctioneel bijgebouw / garage;
• De woning is rondom voorzien van rolluiken;
• Energielabel A;
• 26 zonnepanelen;
• Hoogwaardig zwembad;
• Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden;
• Gelegen op top locatie in de gewilde wijk Zesgehuchten;
• Alle voorziening in de directe omgeving;
• Op steenworpafstand van natuur "De Gijzenrooise Zegge";
• Dichtbij Eindhoven;
• Een fraaie villa met bijzonder veel mogelijkheden;
• Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken.

Genoenhuizerweg 3 - Geldrop

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235m²
Perceeloppervlakte
968m²
Inhoud
879m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

1444
Woningen

3885
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.