Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van Geldrop, met fantastisch uitzicht over landerijen en Gijzenrooise Zegge gelegen vrijstaand woonhuis.
De woning is traditioneel gebouwd, ruim van opzet en gelegen op een perceel van 726m² met o.a. royale living, woonkeuken, 3 grote slaapkamers, complete badkamer en veel bergruimte. Achterop het perceel is een multifunctioneel bijgebouw geplaats.
De woning is ideaal gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis, nabij supermarkt en op korte afstand van Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (11 groepen + 3 krachtgroepen + 4 aardlekschakelaars), hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale lichte woonkamer van ca. 52m² met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkplafond, sfeervolle gashaard en schuifpui naar het overdekte terras. Aan de voorzijde heb je een prachtig zicht over landerijen en natuur.

Keuken
Woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming, direct tuincontact en massieve keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken eveneens met plavuizenvloer met vloerverwarming. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur geïnstalleerd, is een praktische gootsteen en bevindt zich de achterom.
Tevens is in deze ruimte een douche, sauna, berging en tweede toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Berging (inpandig)
Ruime inpandige berging met plavuizenvloer, deze ruimte is zowel vanuit de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar.

Carport
Voor de woning is een oprit met carport gelegen geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Berging (aanpandig)
Van buiten te bereiken aanpandige berging met roldeur, waar de grondwaterpomp geïnstalleerd is.

Tuin
Grote tuin rondom de woning gelegen met gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en terrassen. Direct aan de achtergevel van de woning is een overdekt terras gelegen en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Multifunctioneel bijgebouw (externe berging)
Achterop het perceel staat een een royale stenen bijgebouw (7.97 x 3.58m.) deze is volledig geïsoleerd, in spouwmuur opgetrokken en met pannen gedekt. De ruimte beschikt over krachtstroom en een gaskachel. Middels vlizo trap is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met separate toiletruimte met vrijhangend closet, bergruimte en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de de voorzijde gelegen, ruime ouderslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en stuc werk wand en plafondafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met inbouwkasten, dakkapel, laminaatvloer en stucwerk wand en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met laminaatvloer en stucwerk wand en plafondafwerking. Tevens is hier de vlizo trap met toegang tot de bergzolder gesitueerd.

Badkamer 2
Aan de achterzijde gelegen royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar hier is de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2019).

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijke locatie.
- Geweldig uitzicht vanuit de woning!
- Landelijk gelegen en toch in een kindvriendelijke woonwijk.
- Hoog afwerkingsniveau met o.a. houten binnen kozijnen, stompe deuren, hardhouten trapopgang, etc.
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Veel leefruimte.
- Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping.
- Multifunctioneel bijgebouw.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van Eindhoven.

Kenmerken