Omschrijving

Op een gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis" gelegen uitzonderlijk ruime twee-onder-één kap woning. De woning heeft een zeer royale woonkamer, een prachtige serre, 6 slaapkamers, een grote garage, 16 stuks zonnepanelen en een zonnige privacy biedende achtertuin op het Zuiden.
Dit alles op slechts enkele auto-minuten van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en prachtige natuurgebieden/bossen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Middels overdekte entree kom je binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en toegang verleent tot de meterkast en toiletruimte. Recent is de elektrakast vervangen i.v.m. de komst van de zonnepanelen. De toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fontein.
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en biedt middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Woonkamer
Riante lichte, U-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden. Aan de voorzijde van de woning is een erker aanwezig met grote raampartij waardoor u profiteert van een flinke hoeveelheid lichtinval. U heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en grote eettafel.
Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst met openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De wanden zijn onlangs strak gestukadoord. Ook in deze ruimte profiteert u van de vloerverwarming. Eventueel is hier nog een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een radiator op de wand.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen keuken welke eveneens is voorzien van tegelvloer.
De in een hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen achter de keuken en voorzien van inbouwkasten en de aansluitingen van het witgoed. In de bijkeuken is de loopdeur naar de tuin gesitueerd en de doorgang naar de inpandige garage.

Garage
Inpandige, royale garage (3.36 m x 8.61 m) welke vanuit de bijkeuken én middels de oprit te bereiken is. De garage is voorzien van elektra, verwarming, wastafel en openslaande garagedeuren.

Tuin
Zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en prachtige bomen.

1e Verdieping:

Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de achterzijde (5.35 x 3.38 m) voorzien van grenen vloer, gestukte wanden en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde (3.96 x 3.13 m) voorzien van grenen vloer, gestukte wanden en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Vanuit de overloop loopt u boven de garage door naar deze royale derde slaapkamer. In de doorloop kunt u een prachtige studie, hobby of werkplek creëren. Er zijn al praktische bergkasten aanwezig onder het schuine dak.
De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen (3.60 x 3.05 m) en voorzien van vuren houten vloer, inbouwkasten, Velux dakvenster en wastafel.
Vanuit deze slaapkamer heeft u ook nog toegang tot een functionele bergruimte gelegen boven de bijkeuken.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de voorzijde (2.74 x 3.10 m) voorzien van grenen vloer, gestukte wanden en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Ruime badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator.

2e verdieping:

Royale overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Deze overloop is royaal bemeten en bijvoorbeeld te gebruiken als studie, werkplek of voor het plaatsen van een leuk zitje.

Slaapkamer 5
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (5.07 x 3.03 m) voorzien van vurenhouten vloer, houten kozijn met isolerende beglazing, Velux dakvenster en aansluiting voor een wastafelmeubel.

Slaapkamer 6
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (5.07 x 3.07) voorzien van vurenhouten vloer, houten kozijn met isolerende beglazing, Velux dakvenster, inbouwkast en aansluiting voor een wastafelmeubel.

Technische ruimte
Praktische ruimte met HR combiketel (merk: ATAG). Tevens is deze ruimte ook te gebruiken als opslag.

Bijzonderheden:
· Zeer riante twee-onder-één kap woning (circa 800m³);
· Prachtige serre met openslaande deuren;
· 6 slaapkamers;
· Privacy biedende achtertuin op het Zuiden;
· Energielabel A;
· 16 zonnepanelen;
· Grote inpandige garage voorzien van verwarming, elektra en water;
· Gelegen in gewilde wijk "Genoenhuis";
· Op enkele minuten rijden van Eindhoven en een goede verbinding naar ASML & de High Tech Campus;
· Kindvriendelijke locatie nabij bossen en natuur.

Kenmerken