Fangorn 31 Geldrop

Fangorn 31, Geldrop

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
258m²
Bouwjaar
2004

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, moderne woning met energielabel A! Deze ruime woning van 180 m² is onder moderne architectuur gebouwd, heeft onder andere een royaal woongedeelte, 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, moderne woonkeuken en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met plavuizen, meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) met glasvezel, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trappenhuis en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale woonkamer van maar liefst ca. 40 m² met plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en verlaagd plafond met stucwerk en inbouwspots. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning die uitkijkt op de tuin. Tevens is de achtertuin via de kamer te bereiken.

Keuken
Moderne houtlook keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, gootsteen en warm water via close-in boiler, koelkast, diepvries en een ruime hoeveelheid aan bergruimte.

Kantoor/ TV-ruimte
Kantoorruimte waar tevens ook een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden (4.34 x 3.04 m). Kantoor is afgewerkt met plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking.

Berging
Bergruimte aangrenzend aan de achtertuin. Berging is geïsoleerd, verwarmt en voorzien van elektriciteit.

Tuin
Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige Zuidwesten. De achtertuin beschikt over een achterom, buitenverlichting en een combinatie van gazon met sierbestrating. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis en is een zithoek gecreëerd.

1e Verdieping:
Via de hardhouten trap te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer en tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (3.30 x 5.80m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, verlaagd gestuct plafond en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.74 x 3.45 m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en grote raampartijen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Toilet
Separate toiletruimte volledig betegeld met vrijhangend closet en fonteintje.

Badkamer
Ruime badkamer volledig betegeld met royaal ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, douche ook met ingebouwde thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vast, hardhouten trap te bereiken volwaardige verdieping met 2 slaapkamers, wasruimte en CV-ruimte.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.30 x 5.80) laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, ingebouwde kastruimte, gestuct plafond en grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.75 x 3.46) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en grote raampartijen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Wasruimte
Aan de voorzijde gelegen praktische wasruimte, voorzien van spachtelputz wandafwerking en betegelde ruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Berging
In de berging zij de mechanische ventilatie en de HR combiketel (Merk: AGPO Ferroli ECONPACT, Bouwjaar: 2003) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare woning.
· Gebouwd onder architectuur, met speelse indeling.
· Maar liefst 180 m² woonoppervlakte.
· 4 ruime slaapkamers.
· Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige Zuidwesten
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'.
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand.
· Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met op de begane grond eveneens hardhouten deuren
· Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
258m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
645m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
AGPO Ferroli ECONPACT (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 103m², 1100×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwendijk 3, Geldrop

€ 449.000 v.o.n.

  • 228m³
  • 88m²
  • 3 kamers
Galadriel 14, Geldrop

€ 539.000 k.k.

  • 562m³
  • 147m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.