Omschrijving

Ruime twee-onder-één kap woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Deze woning is zeer goed onderhouden en van vele gemakken voorzien, waaronder 3 ruime slaapkamers, royale open zolderetage (mogelijkheid 4e slaapkamer), keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een nette badkamer, riante inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten.

In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree voorzien van tegelvloer met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel), grotendeels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer en vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin.

Keuken
Nette open keuken in lichte kleurstelling. De keuken met granieten blad is in 2008 gerenoveerd en beschikt over: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron en koelkast. Er is ook een een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de diverse kastjes en lades.

Bijkeuken
Vanuit de keuken stap je de praktische bijkeuken in met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Garage
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage (6.28m x 3.26m) welke is voorzien van elektra en loop/kanteldeur. De vloer is netjes afgewerkt met tegels.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een flink stuk gazon.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.83 x 2.88m met laminaatvloer, behang en kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.89m met laminaatvloer, behang en kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.82 x 2.30m met laminaatvloer, behang en kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met ligbad, douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping (mogelijkheid 4e slaapkamer)

Middels vaste trap te bereiken open zolder met de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie (2022). Aan beide zijden vindt u bergruimtes achter de knieschotten, er is een Velux dakraam aanwezig en er ligt vloerbedekking. Deze open zolder is indien gewenst op te splitsen in een voorzolder en een grote vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
· Twee onder één kap woning op gewilde locatie.
· Energielabel B.
· Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderetage.
· Open keuken (bouwjaar 2008, Optima Keukens).
· Nette badkamer.
· Inpandige garage.
· Zonnige, royale tuin op zuidwesten.
· Open keuken (bouwjaar 2008, Optima Keukens).
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk.
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken