Denethor 5 Geldrop

Denethor 5, Geldrop

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
261m²
Bouwjaar
1991

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kap woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Deze woning is zeer goed onderhouden en van vele gemakken voorzien, waaronder 3 ruime slaapkamers, royale open zolderetage (mogelijkheid 4e slaapkamer), keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een nette badkamer, riante inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten.

In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree voorzien van tegelvloer met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel), grotendeels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer en vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin.

Keuken
Nette open keuken in lichte kleurstelling. De keuken met granieten blad is in 2008 gerenoveerd en beschikt over: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron en koelkast. Er is ook een een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de diverse kastjes en lades.

Bijkeuken
Vanuit de keuken stap je de praktische bijkeuken in met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de loopdeur aanwezig naar de achtertuin.

Garage
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage (6.28m x 3.26m) welke is voorzien van elektra en loop/kanteldeur. De vloer is netjes afgewerkt met tegels.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een flink stuk gazon.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.83 x 2.88m met laminaatvloer, behang en kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.89m met laminaatvloer, behang en kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.82 x 2.30m met laminaatvloer, behang en kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met ligbad, douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping (mogelijkheid 4e slaapkamer)

Middels vaste trap te bereiken open zolder met de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2022) en mechanische ventilatie (2022). Aan beide zijden vindt u bergruimtes achter de knieschotten, er is een Velux dakraam aanwezig en er ligt vloerbedekking. Deze open zolder is indien gewenst op te splitsen in een voorzolder en een grote vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
· Twee onder één kap woning op gewilde locatie.
· Energielabel B.
· Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderetage.
· Open keuken (bouwjaar 2008, Optima Keukens).
· Nette badkamer.
· Inpandige garage.
· Zonnige, royale tuin op zuidwesten.
· Open keuken (bouwjaar 2008, Optima Keukens).
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk.
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
261m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
492m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 135m², 897×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Genoenhuis

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Genoenhuis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Wielstraat 8, Geldrop

€ 469.000 k.k.

  • 703m³
  • 214m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kortenaerstraat 27, Geldrop

€ 485.000 k.k.

  • 604m³
  • 141m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Bogardeind 135, Geldrop

€ 449.000 k.k.

  • 580m³
  • 142m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.