Omschrijving

Ruime instapklare twee-onder-één kap woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Deze woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien, waaronder 3 ruime slaapkamers, landelijke keuken met vernieuwde apparatuur, een heerlijke badkamer met whirlpool, riante inpandige garage, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met berging en overkapping. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels, een prachtig natuurgebied en het centrum van Geldrop.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Strak gestucte hal voorzien van eiken houten vloer met vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruim uitgebouwde woonkamer van c.a. 57 m2 met eiken houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten, inbouwkasten, gashaard en openslaande deuren welke toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin.

Keuken
Landelijke half open keuken in lichte kleurstelling. De keuken met granieten blad is in december 2019 grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser en plafond met inbouwverlichting.

Garage
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige garage welke is voorzien van elektra en water.

Tuin
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin gelegen op het noord-oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, kunstgras en 2 overkappingen.

Berging
Achterin de tuin gelegen ruime houten berging voorzien van water, elektra en gevelkachel.

1e Verdieping:
Ruime bovenhal voorzien van eiken houten vloer, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.83 x 5.25m. met eiken houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten, inbouwkasten, Frans balkon en kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.48 x 2.88m. met eiken houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met whirlpool, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en rolluiken.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met de HR combiketel (merk: Remeha Avanta bouwjaar: december 2019) en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur. Tevens is hier middels een vlizotrap te bereiken bergzolder gelegen.

Slaapkamer 3
Ruime zolderkamer (5.37 x 3.06) met airconditioning en dakraam welke eveneens is voorzien van eikenhouten vloerafwerking en stucwerk wand en plafonds. Ook is hier voldoende bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
· Zeer ruime INSTAPKLARE twee onder één kap woning.
· Perfect uitgevoerde afwerking in en rondom de gehele woning.
· Buiten schilderwerk juli 2020.
· Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van eiken vloer (december 2019).
· Gasfornuis, afzuigkap en combi oven/magnetron (december 2019).
· HR combiketel (december 2019).
· 3 grote slaapkamers.
· Rolluiken op de eerste verdieping.
· Inpandige garage.
· 15 zonnepanelen.
· Zonnige achtertuin voorzien van 2 overkappingen.
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de wijk.
· Voorzieningen als basisschool, centrum van Geldrop, openbaar vervoer en natuur in de nabije omgeving.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken