Omschrijving

Energiezuinige 2-onder-1-kapwoning voorzien van stenen garage met elektrische roldeur en eigen oprit! De gezinswoning is volledig instap klaar, netjes afgewerkt en beschikt over luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers met eiken houten vloer, 22 zonnepanelen en er is een privacy volle achtertuin met eigen achterom.
De woning is gelegen aan een rustige, brede en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en nabij het bos en natuurgebied. Daarnaast ligt de Bosrand op loopafstand van winkelcentrum de Coevering en het openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond

Entree/hal
Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 38m² met stucwerkwandafwerking, gestuct verlaagd plafond met inbouwverlichting en houtlook pvc-vloer.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen keuken met complete hoogglans witte inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De ramen in de keuken zijn voorzien van screens aan de binnenzijde. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Garage
Aangebouwde stenen garage met op afstand bedienbare elektrische roldeur, elektra en loopdeur naar de achtertuin.
Tevens is hier de vernieuwde elektrische installatie gesitueerd deze bestaat uit 9 groepen + kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

Tuin
Verzorgde tuin, gelegen op het Oosten. De tuin biedt veel privacy, heeft een gazon en een terras met aluminium terrasoverkapping. Er is een aangebouwde houten bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Tevens is de tuin achterom bereikbaar via een gangpad.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 4.27 x 3.90m. met eikenhouten vloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en airconditioning. De slaapkamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.15 x 3.86m. met eikenhouten vloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en wastafel. De slaapkamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.33 x 2.85m. met eikenhouten vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen goed onderhouden badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel incl. meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld met neutraal tegelwerk.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers en losse bergruimte.
In de berging op de overloop is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2021).

Slaapkamer 4
Grote mooie zolderkamer met eikenhouten vloer, 2 Velux dakvensters voor extra lichtinval en grote hoeveelheid aan bergruimte.
Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur.

Slaapkamer 5
Extra slaapkamer met eikenhouten vloer en Velux dakvenster en mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte onder de schuinte van het dak. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Bijzonderheden:
· Energiezuinige twee onder één kapwoning;
· Hoog afwerkingsniveau;
· 5 grote slaapkamers;
· Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur;
· Moderne keuken met luxe inbwouapparatuur;
· Energielabel A;
· 22 zonnepanelen!
· Privacy volle achtertuin op het Oosten met achterom;
· Brede kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid;
· Ruime speelweide en speeltuintje aan einde straat;
· Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand;
· Snelweg A-67 te bereiken binnen 5 minuten;
· Aanvaarding in overleg.

Kenmerken