Omschrijving

Op een rustige locatie nabij bos en natuurgebied gelegen flink uitgebouwde twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, garage/berging en een privacy biedende achtertuin op het zonnige westen.
De woning is in 2015 compleet gemoderniseerd, uitgebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum, openbaarvervoer, uitvalswegen en natuur.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, garderobekast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruim uitgebouwde L-vormige woonkamer van maar liefst 45m² met stucwerkwandafwerking, gestuct verlaagd plafond met inbouwverlichting, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken met complete inbouwkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi/oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en granieten aanrechtblad. Tevens is er een praktische ontbijtbar aanwezig. Ok de keuken is voorzien van stucwerk en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en gootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging en de achtertuin bereikbaar.

Garage berging
Vanuit de keuken te bereiken inpandige garage met houten deuren. In de garage is een muur geplaatst waardoor hier momenteel geen auto in kan, deze muur is desgewenst weer te verwijderen. Nu bestaat deze uit een berging aan de voorzijde en een portaal met toegang tot de tuin aan de achterzijde. Tevens is hier de compleet vernieuwde elektrische installatie gesitueerd deze bestaat uit 13 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Tuin
Verzorgde tuin, gelegen op het zonnige westen. De tuin biedt veel privacy, heeft gazon, terras, leilindes en is omringd door schuttingen.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.68 x 3.61m. met laminaatvloer, inbouwkast en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.24 x 3.12m. met laminaatvloer, inbouwkast en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.73 x 3.21m. met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de wasruimte, berging en 4de slaapkamer.

Wasruimte
Praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en Velux dakvenster. Tevens is hier de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2015) geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Grote mooie zolderkamer met aan de voorzijde 2 Velux dakvenster en aan de achterzijde een dakkapel met isolerende beglazing. De slaapkamer heeft vloerbedekking, airconditioning, inbouwverlichting en stucwerk. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd.

Bijzonderheden:
· Uitgebouwde twee onder één kapwoning.
· Hoog afwerkingsniveau.
· 4 grote slaapkamers.
· Inpandige berging / garage (mogelijk).
· Dakkapel.
· Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken.
· Eigentijds sanitair.
· Complete inbouwkeuken.
· Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015.
· Energielabel B.
· Tuin op het zonnige westen.
· Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de straat.
· Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand.
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
· De woning is gelegen op 1,5 km van het natuurgebied de Strabrechtse Heide.

Kenmerken