Omschrijving

Op een rustige centrale locatie gelegen, royale twee onder één kapwoning met o.a. garage, oprit met carport, ruime woonkamer, woonkeuken én 4 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen aan een ventweg en biedt een goede verbinding naar o.a. het centrum van Geldrop, het treinstation en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Via een overdekte entree komt u in de hal met laminaatvloer, trapopgang, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Lichte, L-vormige woonkamer van ca. 35m² met open haard en zowel aan de voor- als aan de achterzijde direct tuincontact. De woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en biedt middels aluminium schuifpui direct toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woning over aan de voorzijde, elektrisch bedienbare screens.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen woonkeuken. De keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven is uitgevoerd in lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken welke inpandig én aan de voorzijde bereikbaar is. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel inzetbaar, voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Tevens is de bijkeuken voorzien van aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.

Tuin
Fraaie privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten met 2 terrassen, sierbestrating, vijver en borders met vaste beplanting. In de tuin staat een stenen garage met elektra. De tuin is middels achterom bereikbaar.

Garage
Vrijstaande, stenen garage, gesitueerd aan de achterzijde van de tuin. De garage beschikt over diverse stroompunten en een garagedeur.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van 3.89 x 3.77m. met wastafel, inbouwkasten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische screens.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.47 x 3.77m. met lichte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.31 x 3.00m. met lichte wanden, inbouwkasten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot de technische ruimte en 2 slaapkamers.
De technische ruimte beschikt over de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2020).

Slaapkamer 4
Grote 4e slaapkamer met laminaatvloer, strakke wanden, kunststof dakkapel en wastafel.

Slaapkamer 5
Kleine slaapkamer met Velux dakvenster.

Bijzonderheden:
· Ruime twee onder één kapwoning;
· 4 grote slaapkamers;
· Vrijstaande garage;
· Dak voorzien van nieuwe pannen;
· Oprit met carport;
· Praktische bijkeuken;
· Nagenoeg gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
· Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand;
· Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken