Deze moderne semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond is rustig gelegen aan een autovrij woonhofje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een royale slaapkamer op de eerste verdieping. Tevens heeft deze woning een fijne achtertuin met een berging en achterom en zijn er zowel winkels als volop groen in de directe omgeving te vinden.
Bouwjaar: ca. 2015; Woonoppervlakte: ca. 95m²; Perceeloppervlakte: 138m²; Inhoud: ca. 388m³.
Deze instapklare en comfortabele patiowoning (type: semi-bungalow) is gebouwd in 2015 en maakt deel uit van een nieuwbouwplan van 12 patiowoningen op de plek van de voormalige basisschool de Troubadour. De woning is gelegen in een rustige omgeving in woonwijk Grauwe Polder aan een autovrij woonhofje nabij alle voorzieningen. De wijk Grauwe Polder is ruim opgezet en heeft veel groen met het park de Grote Toer op loopafstand van de woning. Een heerlijke groene omgeving om te ontspannen en te wandelen.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2x aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De woonkamer (ca. 6.97/6.00 x 5.40m.) voorzien van openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de moderne open keuken aan de voorzijde.
De moderne keuken is uitgerust met een complete in hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en een inductie kookplaat met r.v.s. afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is de achtergelegen slaapkamer bereikbaar.
Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.70m.) met vaste kastenwand en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.
De gehele begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met fraaie houtlook vloertegels.
De moderne badkamer en-suite (ca. 3.78 x 2.50m.) is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de slaapkamer en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset, de wasmachine aansluiting en geheel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en een kast waarin de opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de overloop is er toegang tot ruime slaapkamer.
Slaapkamer (ca. 4.00 x 3.60m.) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en eveneens voorzien van vloerverwarming.
Achtertuin:
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin (ca. 9.00 x 6.00m.) is gesitueerd op het westen en aangelegd met een groot terras bestaande uit sierbestrating, borders met vaste beplanting en een houten berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van Vloerverwarming;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Extra slaapkamer op de eerste verdieping;
- Heerlijke achtertuin (westen) met berging en achterom;
- Nabij voorzieningen en het winkelcentrum van Etten-Leur;
- Een comfortabele instapklare woning rustig gelegen in een kleinschalig nieuwbouwplan.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
138m²
Inhoud
388m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 54m², 600×900cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Etten-Leur, Grauwe Polder 4
Inwoners
5403 Woningen
12030 Inwoners
Koop / Huur
37% Huur 63% Koop
63% Koop
37% Huur
Huishoudens
Grauwe Polder 4 t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 32% - 39%
Geen kinderen 34% - 29%
Met kinderen 34% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Grauwe Polder 4 t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.