Kouwelaarsbrand 61 Etten-Leur

Verkocht

Bekijk 26 afbeeldingen

Kouwelaarsbrand 61, Etten-Leur

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 191m²
Perceeloppervlakte: 310m²
Bouwjaar: 2000

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte en gelijkvloers?

Een samengesteld groot gezin met meerdere kinderen, een kangoeroewoning of gewoon op zoek naar een bijzondere bungalow? Deze woning heeft maar liefst 191m², dit is je kans!

Deze half vrijstaande moderne bungalow (voormalige zorgwoning) heeft een royale living met open keuken, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandige berging, een zonnige patiotuin en is daarnaast rustig gelegen in een groene omgeving van een plantsoen in de geliefde woonwijk 'De Keen'.
Door het ruime woonoppervlak (geheel leversloopbestendig) en een inhoud van maar liefst 881m³ is deze woning verrassend te noemen.

Bouwjaar ongeveer 2000; perceelsoppervlakte: ca 310m²; woonoppervlakte ca. 191m²; inhoud ca. 881m³.

Alhoewel de woning nu al goed bewoonbaar is, is er zeker ook potentie om er een droomwoning van te maken!

De Kouwelaarsbrand is een rustige straat gelegen in de woonwijk "de Keen", een wijk gebouwd rond 2000. Deze gewilde wijk is ruim opgezet door middel van water, groen en een afwisseling in hoog- en laagbouw. Kortom, een prettige woonwijk met een gevoel van ruimte en veel voorzieningen voor kinderen, zo is er bijvoorbeeld ook De Brede School. Tevens is er in de wijk een medisch centrum gevestigd met daarin o.a. huisartsen en een apotheek. De wijk ligt aan de rand van Etten-Leur nabij de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas". Winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Entree, hal met meterkast (7 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars), aparte toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken, de 2 badkamer en de 6 slaapkamers.

De royale woonkamer (ca 50m²) met enorme plafondhoogte kent veel lichtinval door de grote raampartijen.
De open keuken is voorzien van een nette complete inrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de patiotuin, de bijkeuken/inpandige berging met opstelplaats voor de c.v. ketel (ca. 2010).
De bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine.

Vanuit eerder genoemde hal nog toegang tot de 2 badkamers en de slaapkamers:
Slaapkamer I staat in open verbinding met slaapkamer II.
Slaapkamer III staat in open verbinding met slaapkamer IV.
Slaapkamer V staat in open verbinding met slaapkamer VI.
Badkamer I voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.
Badkamer II voorzien van ligbad , toilet en wastafels.

Tuin:
Zonnige patiotuin met eigen achterom, gelegen op het noord-westen en volledig bestraat. U kunt hier heerlijk genieten van het middag- en avond zonnetje.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning aanwezig;
- Kijk in de optieplattegrond voor een impressie met 3e badkamer en een brede patiotuin;
- Het perceel moeten volgens tekening nog kadastraal ingemeten te worden;
- Bijzondere gelijkvloerse woning met diverse mogelijkheden!
- Voor de notariële overdracht is een project notaris van toepassing: Markvliet Netwerk Notarissen;

Verkoopvoorwaarden:
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.