Grasweide 1 Etten-Leur

Grasweide 1, Etten-Leur

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
451m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Op prachtige locatie en op ruim perceel (ca. 451m²) in de geliefde woonwijk ‘Sanderbanken’ gelegen vrijstaand woonhuis met 10 zonnepanelen, oprit, garage, een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer. Deze woning is gebouwd omstreeks 1992 en kenmerkt zich vooral door de uitstekende lichtinval, grote multifunctionele garage (ca. 30m²) en de ruime tuin rondom.

Bouwjaar: ca. 1992; Perceeloppervlakte ca. 451m²; Inhoud ca. 463m³.; Woonoppervlakte ca. 120m² excl. garage (ca. 30m².)

De woning ligt in de leuke woonwijk ‘Sanderbanken’ aan de rand van Etten-Leur in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Typerend voor deze kindvriendelijke wijk zijn de diverse pleintjes en hofjes, veel groen en er is voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van deze woning bevindt zich een basisschool, kinderdagopvang, het NS-station, sportpark en diverse supermarkten en winkels. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de uitvalswegen naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Kom deze woning bekijken en laat u verrassen!

INDELING

Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van fonteintje.
De ruime en tuin georiënteerde woonkamer (ca. 6.05 x 4.79/3.86m.) is voorzien van elektrische zonwering, convectorput en is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een houtkachel. Door de raampartijen aan de noord, zuid en westkant, is er veel lichtinval, dit zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang middels een loopdeur tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 3.81 x 2.80m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine (Bosch), een koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een vriezer (blijft achter), aansluiting voor wasapparatuur en via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een marmer tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte/berging en middels een vlizotrap de zolder.
Slaapkamer I (ca. 3.92 x 3.98m.) voorzien van rolluik (elektrisch), frans balkon, inbouw/inloopkast en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer II (ca. 5.27 x 2.75m.) voorzien van rolluik (handbediend) en fraaie laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.79 x 3.17m.) voorzien van dakkapel, een ligbad, 2e toilet, aparte douche, design radiator en vaste dubbele wastafel.
Technische ruimte/berging met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Combifort, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is hier nog extra bergruimte.

Zolder
Ruime zolderruimte (ca. 0.85/3.57 x 6.07/3.98m.) bereikbaar via een vlizotrap met voldoende bergruimte.

Tuin
De voor- en zijtuin zijn voorzien van diverse beplanting en er is een zeer ruime oprit die geschikt is voor meerdere (2/3) auto's.
De ruime achtertuin (ca. 14.00 x 14.00m.) is volledig ommuurd gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De garage is ook via de achtertuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van een oprit met plek voor 2/3 auto’s;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
- Prachtige woonwijk met veel groen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
451m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
463m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Frans balkon, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combifort (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 196m², 1400×1400cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Etten-Leur, Sander-Banken 2, Klein Sander

Inwoners

268
Woningen

610
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sander-Banken 2, Klein Sander t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
20% - 37.6%


Geen kinderen
44% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sander-Banken 2, Klein Sander t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kouwelaarsbrand 61, Etten-Leur

€ 475.000 k.k.

  • 881m³
  • 191m²
  • 6 kamers
Verkocht
Vinkenbroek 60, Etten-Leur

€ 549.000 k.k.

  • 881m³
  • 191m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.