Doornikstraat 4 Etten-Leur

Doornikstraat 4, Etten-Leur

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
239m²
Bouwjaar
1969

Omschrijving

Op zoek naar een fijn (t)huis?

In een groene omgeving, in de woonwijk 'De Baai' gelegen royale twee-onder-één kapwoning, type chalet, met balkon, vrijstaande garage en ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuiden.

Bouwjaar: ca. 1969; Perceeloppervlakte: 239 m²; Inhoud: ca. 360m³; Woonoppervlakte: ca.105m².

Bouwwijze:
De woning is traditioneel gebouwd in spouw, heeft betonnen verdiepingsvloeren en beschikt over hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar ca. 2005).

Omgeving:
De Baai is een groene en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met een basisschool, een kinderdagverblijf, een wijkgebouw, sportvelden en de wijk is gelegen nabij het geheel vernieuwde centrum van Etten-Leur. Openbaar vervoer middels bushalte en het treinstation zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Zij entree naar de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte met fonteintje, meterkast (4 groepen), garderobe en toegang tot de woonkamer en de werk-/eetkamer.
Royale living (totaal ca. 33 m²) in L-vorm met uitstekende daglichttoetreding, openhaard en toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde.
Keuken (ca. 3.40 x 2.85 m.) met bergkast en een nette opstelling welke voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en de aansluiting voor de vaat-/wasmachine. Tevens toegang tot de werk-/eetkamer en de achtertuin.
Werk-/eetkamer (ca. 2.94 x 3.00 m.) vanwaar tevens toegang tot de hal.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 3.86 m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon;
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (ca. 3.20 x 2.00 m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
Slaapkamer 4 (ca. 2.80 x 2.85 m.) gelegen aan de achterzijde;
Badkamer (ca. 1.80 x 1.52 m.) voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mozaïek parketvloer.

Tweede verdieping:
Middels een luik in slaapkamer 3 is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De zonnig gesitueerde en privacy biedende achtertuin (ca. 12.00 x 6.00 m.) is gelegen op het zuiden en toegankelijk middels de poort via de oprit. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

Garage:
Bij deze woning hoort een ruime, stenen garage (ca. 8.10 x 3.10 m) voorzien van een segmentdeur, verwarming, elektra en water. Tevens bevind zich in de garage de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR 2005) en eventueel de was- en droogapparatuur.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn van beton;
- De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer;
- De slaapkamers zijn voorzien van een mozaïek parketvloer;
- De begane grond is voorzien van stucwerkwanden;
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- De woning is rustig gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen nabij;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ben je dus op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin op het zuiden, kom dan snel kijken!

Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken.
Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
239m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2005, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 72m², 600×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Etten-Leur, Baai 3

Inwoners

299
Woningen

760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Baai 3 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
45% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Baai 3 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Schoonhout 166, Etten-Leur

€ 285.000 k.k.

  • 490m³
  • 136m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.