Tongelresestraat 131 Eindhoven

Tongelresestraat 131, Eindhoven

€ 565.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
129m²
Bouwjaar
1936

Omschrijving

Een echt ‘stadsgevoel’ krijg je als je woont aan de Tongelresestraat; een dynamische en gevarieerde straat met winkels, kappers en goede afhaalrestaurants letterlijk om de hoek. Terwijl je aan de achterzijde in de beschutte groene achtertuin kunt genieten van de rust en de fluitende vogels. Dit jaren ’30 huis heeft veel sfeer door de typische ’30 elementen, veel lichtinval, 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote bergzolder, een gezellige privacy biedende achtertuin met een ruim zonnig dakterras.

Voor gezinnen met kinderen ligt aan de achterzijde (Parklaan) een heerlijk speelveld met speeltoestellen en voetbalveld, wat vooral zomers een heerlijke verzamelplek is voor ouders met (kleine) kinderen. Een prima basisschool (Reigerlaan) ligt op loopafstand. De kids hoeven nooit een drukke weg over te steken om op school te komen. Zo kunnen ze al snel zelf naar school lopen of afspreken op het veldje. Een Engelstalige (internationale) basisschool (Rise) bevindt zich op 5 minuten fietsen. Ook voor oudere kinderen biedt Eindhoven veel goede middelbare scholen binnen 15 minuten fietsafstand en in 5 minuten fietsen van de binnenstad.

Beschrijving huis

Het hart van het huis is de heerlijke ruime en lichte keuken met zitmogelijkheid. De op maat gemaakte keuken is in 2013 geplaatst en heeft een inbouw combi hetelucht-stoomoven van Miele, koelkast met vershoudvakken van Miele, afwasmachine Siemens, altijd warm en kokend water door de ingebouwde Quooker. De keuken wordt verlicht door led-inbouwspots.
Vanuit de keuken is er direct toegang tot de kelder, waar de diepvries staat en die ook genoeg ruimte biedt voor alle proviand. De keuken heeft een originele terrazzo vloer, die doorloopt in de hal met zijn originele groene wandbetegeling. De deur tussen de hal en keuken is dichtgemaakt, maar kan desgewenst worden teruggeplaatst.

De zonnige woonkamer heeft ingebouwde shutters, die zorgen voor de nodige privacy en die op zeer warme dagen ook de warmte buiten houdt, een mooie ingebouwde open haard met zwarte Belgisch hardstenen schouw en de openslaande deuren met glas in lood geven de woonkamer een geheel eigen karakter. Ook de boekenkast is op maat gemaakt en heeft een glazen achterwand, waar het licht vanuit de hal een leuk effect geeft. De vloer is afgewerkt met een massieve essenhouten plankenparket met v-groef.

1e etage
Op de 1e etage is de badkamer volledig verbouwd in 2021 met vloerverwarming en luxe inloopdouche met waterval en losse handdouche van het merk Hotbath, een toilet en wastafel met opbergmeubel en verwarmde en verlichte spiegel. De luxe dimbare inbouw ledverlichting (van warm geellicht naar fel licht) zorgt voor het wellness gevoel. Vanuit de badkamer loop je zo het heerlijke zonneterras met kunstgras op. Hier kun je de hele middag tot begin van de avond van de zon genieten.

Daarnaast vind je op deze verdieping 2 ruime slaapkamers met originele inbouwkasten en een kleine kamer met inbouwkast, die nu als werkkamer fungeert. De hele verdieping is uitgevoerd in een zwevend (geen drempels) robuuste eikenhouten plankenparket. In 2018 is deze verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas.

2e etage
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping In 2010 is op de tweede etage aan de achterzijde over de hele breedte van de gevel een dakkapel gerealiseerd met ingebouwde zonwering. Tegelijkertijd is een tweede badkamer met ruim ligbad, toilet en wasbak gerealiseerd. De badkamer is voorzien van dimbare ledverlichting en zonnescreens, die zorgen voor privacy en houden de zon en muggen buiten.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 draaikiepramen met HR++glas, bedienbare zonnescreens en inbouwledverlichting. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en Velux dakraam. Ook hier is het raamkozijn van het dakkapel vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas. Daarnaast is het dakkapel in 2017 voorzien van nieuwe zijkanten.

3e etage
Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder met Velux dakraam met zonnescreen.
Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en CV-ketel (2012). En de was kun je hier strijken met het mooiste uitzicht op de stad. Naast wasruimte is hier meer dan voldoende opbergruimte.

Tuin
Dit huis heeft een mooie beschutte stadstuin. Hier kun je al heel vroeg in het voorjaar genieten van de zon, want het is hier al snel behaaglijk en windvrij. Daarnaast zorgt de groene begroeiing (ook ’s winters) voor zeer veel privacy.

Je bereikt de tuin door openslaande deuren van de woonkamer, de keukendeur en de gedeelde (alleen met de buurvrouw) achterompoort. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een loungeset.
Achterin de tuin is afgelopen jaar een luxe vlonder aangelegd van Bankirai-hout. Hier zit je de hele middag in de zon. Aan het huis vast is een overkapping met verlichting van Douglas-hout geplaatst in 2019. Deze overkapping met rondom Hedera, zodat de fietsen en afvalbakken uit het zicht staan.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
571m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 60m², 600×1000cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Villapark

Inwoners

814
Woningen

2045
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Villapark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Villapark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rode Kruislaan 135, Eindhoven

€ 490.000 k.k.

  • 588m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Spoorstraat 5, Eindhoven

€ 475.000 k.k.

  • 385m³
  • 117m²
  • 6 kamers
Verkocht
Lottistraat 9, Eindhoven

€ 539.000 k.k.

  • 465m³
  • 137m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.