Orpheuslaan 47 Eindhoven

Orpheuslaan 47, Eindhoven

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
325m²
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in de gewilde wijk "oude gracht" gelegen sfeervolle twee onder een kap woning met garage, studio, aangelegde tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is ideaal gelegen tussen diverse scholen, universiteit, sportaccommodaties en veel natuur zoals de Karpendonkse plassen, de Dommel en wandelpark Eckart. Daarnaast is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en ideaal ten opzichte van uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Royale hal met plavuizenvloer, garderobe, trapopgang, meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.

Woonkamer
Royale lichte L-vormige woonkamer van ca. 37m² met parketvloer en inbouwhaard. De woonkamer heeft direct tuincontact en staat in half open verbinding met de keuken.

Keuken
De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een hoekkeuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een combi-oven. De keuken biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en gootsteen. De bijkeuken geeft toegang tot de hal en de tuin.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel groen, terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De erfafscheiding is recent geplaatst en mede dankzij de leilindes biedt de tuin veel privacy. De tuin is middels aan achterom bereikbaar.

Garage
Aanpandig aan de woning is de garage gelegen, deze heeft een kanteldeur en is voorzien van elektra. Tevens is hier de HR combiketel (merk: AWB bouwjaar: 2011).
Voor de garage ligt een royale oprit met ten minste parkeerplaats voor 4 auto's.

Studio
De achterzijde van de garage is verbouwd tot studio, heeft een keukenblok met 4 pits gaskookplaat een afzuigkap en een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis. Aansluitend aan de studio is een afgesloten patiotuin gesitueerd.

Eerste verdieping:

Mooie grote overloop met lichtkoepel, inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met novilon vloer van 3.54 x 3.93m. met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met novilon vloer van 3.65 x 3.93m. met praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met novilon vloer van 3.67 x 3.39m. met praktische inbouwkast.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met novilon vloer van 3.54 x 2.39m. ingericht als inloopkast.

Badkamer
Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche mogelijkheid, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en bidet.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle royale woning!
- 4 slaapkamers, een studio, 2 badkamers en een garage.
- De gehele voorgevel en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Fantastische locatie ten midden van vele sportaccommodaties en scholen (Summa, Fontys, TU)
- Veel natuur in de directe omgeving, De Dommel, De Karpendonkseplassen, wandelpark Eckart, etc.
- Korte afstand van stadcentrum en winkelcentrum Woensel.
- Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen.
- Openbaarvervoer in de direct omgeving.
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Orpheuslaan 47 Eindhoven

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
325m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
576m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 100m², 990×1010cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Oude Gracht-West

Inwoners

1533
Woningen

2785
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oude Gracht-West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oude Gracht-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Biesterweg 6, Eindhoven

€ 598.000 k.k.

  • 510m³
  • 127m²
  • 5 kamers
Rode Kruislaan 135, Eindhoven

€ 490.000 k.k.

  • 588m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Spoorstraat 5, Eindhoven

€ 475.000 k.k.

  • 385m³
  • 117m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.