Lottistraat 9 Eindhoven

Lottistraat 9, Eindhoven

€ 539.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
237m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning, met bijgebouw van 83 m2, momenteel bestaande uit een kapsalon, kantoor en garage, maar voor diverse doeleinden geschikt. De ruime woning is op de begane grond uitgebouwd, heeft 4 slaapkamers, een luxe keuken en eigentijds sanitair. De tuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd en heeft twee terrasoverkappingen. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met winkels, de Genneper parken en openbaarvervoer in de directe omgeving, maar ook het centrum van Eindhoven is dichtbij.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Fors uitgebouwde woonkamer van ca. 35m² (exclusief keuken) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond en wanden en aan de achterzijde 2 openslaande tuindeuren.

Keuken
Moderne complete keuken ca. 15m² met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoeleiland met vaatwasser en Quooker. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsarm, bieden veel privacy en heeft 1 aluminium terrasoverkapping en 1 vaste overkapping. Daarnaast is er een buitenkraan en zijn er diverse stroompunten aanwezig.

Bijgebouw
Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw van 83m² (incl. garage). Deze is momenteel in gebruik als kapsalon, kantine en garage. De kapsalon is via de achterzijde via een eigen entree te bereiken. Daarnaast is de ruimte voorzien van een eigen HR combiletel (merk: Ferolli bouwjaar: 2018), toilet, douche en zijn er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd.
Op het bijgebouw liggen maar liefst 24 zonnepanelen (bouwjaar 2021).

Garage
Vanuit het bijgebouw is de garage bereikbaar ca. 25m², deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en heeft elekta.
Voor de garage ligt een mandelig terrein, hier ben je voor 1/51deel eigenaar van. De jaarlijkse bijdrage voor onderhoud etc. bedraagt € 20,-.

Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen, royale slaapkamer (4.62 x 2.99m) met laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen, slaapkamer (3.60 x 2.45m) met laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3.68 x 2.99m) met laminaatvloer een rolluiken.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (2.54 X 2.58m) met inloopdouche, ligbad, vrijhangend closet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:

Royale overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte waar de HR combiketel (merk: Ferolli bouwjaar 2019) is geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Grote slaapkamer (5.28 x 3.00m) voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden:
- Zeer gewilde locatie;
- Groot mulitfunctioneel bijgebouw van 83m² met toilet, douche, keukenblok, cv, garage en eigen entree;
- 24 zonnepanelen;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Vloerverwarming;
- Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
- Vier royale slaapkamers;
- Dakkapel;
- Moderne badkamer;
- Camerasysteem;
- Gelegen op loopafstand van de Genneper Parken;
- Alle winkels zoals supermarkt om de hoek;
- De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
237m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferolli (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 66m², 600×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Eindhoven, Bennekel-Oost

Inwoners

1589
Woningen

3315
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bennekel-Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Bennekel-Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rode Kruislaan 135, Eindhoven

€ 490.000 k.k.

  • 588m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Spoorstraat 5, Eindhoven

€ 475.000 k.k.

  • 385m³
  • 117m²
  • 6 kamers
Verkocht
Tongelresestraat 131, Eindhoven

€ 565.000 k.k.

  • 571m³
  • 154m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.