Omschrijving

*English below*
In Oud Woensel, nabij het centrum van Eindhoven gelegen monumentale vrijstaande woning, welke geheel gerenoveerd is met respect voor authentieke elementen. De sfeervolle vrijstaande woning is 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd op de begane grond, heeft 3 slaapkamers, een privacy biedende achtertuin een een dubbele garage. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het NS-station en alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe omgeving. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht.

Entree/ Hal:
De hal is voorzien van een authentieke terrazzo vloer en een Jugendstil radiator, hoog plafond met sierlijsten en trapopgang. In de hal bevind zich de toiletruimte en een trapkast met meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is de woonkamer (deur met glas-in-lood) bereikbaar.

Woonkamer:
De ruime en sfeervolle woonkamer (34m² excl. keuken) is erg licht en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. In 2021 is de begane grondvloer vernieuwd met een geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming en en pvc- visgraat vloerafwerking. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en sierlijsten. De zitkamer is aan voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle gashaard met marmeren schouw. De ramen aan de voorzijde hebben glas in lood.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd. Deze heeft eveneens een pvc visgraatvloer en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De eigentijdse maatwerkkeuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een kook- / spoeleiland met inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker en Dekton aanrechtblad met ontbijtbar. Daarnaast is er een wand met koelkast, stoomoven, vaatwasser en eveneens Dekton blad. Het stucwerkplafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Kelder:
Praktische droge manshoge en betegelde kelder.

Bijkeuken:
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met direct toegang tot de tuin. De bijkeuken is eveneens voorzien van pvc-visgraat vloerafwerking met vloerverwarming. Achter de vaste kastenwand met schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2021).

Achtertuin:
Een fraai aangelegde zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep), gesitueerd op het noordwesten, voorzien van een terras met uitschuifbaar luifel, sierbestrating (kinderkoppen), groenborders, extra zitje met ruimte voor loungebank, buitenverlichting, en TV aansluiting.

Garage:
Achter in de tuin bevindt zich een zeer royale garage (47 m2) met een extra brede elektrische roldeur en aparte loopdeur. De garage is voorzien van elektra, verlichting en water. Tevens is er aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de garage is middels het achtergelegen voetgangerspad een grasveld te bereiken.

1e Verdieping:

Trapopgang /overloop:
De bordestrap is voorzien van vloerbedekking en de overloop van een massief (antieke) eiken houten vloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3.10 x 3.13m) met massief (antieke) eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafondafwerking en vaste kastenwand.

Badkamer:
De badkamer in Engelse stijl, voorzien van een massief eiken houten vloer, twee wastafels, een ligbad op pootjes, een douchecabine met thermostaatkraan, een staand toilet, een antieke radiator, lambrisering, een raampartij met glas-in-lood.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (5.18 x 3.01m) voorzien van een massief eiken houten vloer, dubbele openslaande ramen met glas-in-lood, stucwerk wand en plafondafwerking, inbouw verlichting, inbouwkast en airconditioning (2021). Middels een luik is de royale bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.72 x 2.47) is eveneens voorzien van een massief (antieke) eiken houten vloer, dubbele openslaande raampartij (glas-in-lood) en stucwerk wand en plafonafwerking.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken ruimte bergzolder. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime, vrijstaande, unieke en gemeentelijk monumentale woning met vele authentieke elementen, zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, glas-in-lood en antieke radiatoren (Jugendstil).
- Begane grond is in 2021 grondig verbouwd.
- Geïsoleerde begane grondvloer met pvc visgraatvloer en vloerverwarming (2021). Luxe eigentijdse maatwerkkeuken (2021).
- Luxe eigentijdse inbouwkeuken (2021).
- HR combiketel en airconditioning (2021).
- Keurig aangelegde, diepe achtertuin op het noorden/noordwesten met royale garage.
- Alarminstallatie aanwezig
- Hang- en sluitwerk is van nikkel.
- Dubbele vrijstaande garage: 47 m2
- Kelder: 8 m2
- Dubbel steense muur in achtertuin met ezelsrug (gemetselde muurafdekking)
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen.
- Woning voorzien van vloer –en dakisolatie en gehele dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk vloerverwarming.
- Gehele woning voorzien van glad stucwerk.
- Prettige en gunstige ligging met vrij uitzicht, zonder overburen. Nabij Woenselse Markt, scholen, Catharina Ziekenhuis, Stadscentrum, NS Centraal Station en uitvalswegen. De Woenselse Markt is één van de bekendste markten in Eindhoven en omstreken en is iedere zaterdag. Een grote warenmarkt waar naast groenten, fruit, brood en kaas ook mode accessoires, boeken en tijdschriften en elektro artikelen te koop zijn. In de directe omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes!
- Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van deze leuke woning!


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In Oud Woesel close to the city centre of Eindhoven is this monumental detached house located. The house is completely renovated but they saved the authentic elements. The ground floor of the house is in 2021 almost completely modernised. The house had 3 bedrooms, a private backyard and a double garage. The house is located on walking distance of the train station and different services as shops and schools. On the front the house has an unobstructed view.

ENTRANCE
The hallway has an authentic terrazzo floor and a Jugendstil radiator, high ceilings with mouldings and staircase. In the hallway is located the toilet, stairs cupboard and fuse box (14 groups + 3 earth leakage circuit breakers). From the hallway you enter through a stained glass door the living room.

LIVING ROOM
The spacious and cosy living room (34 m² excl. kitchen) is really light and has a unobstructed view on the front. In 2021 the ground floor is renewed, isolated and provided with floor heating. The walls and ceilings have smooth plasterwork and decorative frames. The seating area at the front of the house has a charming marble fireplace. The windows in the front have stained glass.

KITCHEN
KITCHEN The luxurious kitchen placed in 2021 at the backside of the house provided with cooking / rinsing island with induction hob with Bora extractor, Quooker and Dekton counter top with breakfast bar. Besides that there is a wall with a refrigerator, steam oven, dishwasher and also Dekton top. The kitchen has a pvc herringbone floor and offers direct access to the garden through patio doors. The plasterwork ceiling features build-in lights. Though thee kitchen is cellar accessible.

CELLAR
Practical dry man-sized and tiled cellar.

SULLARY
The sullary is located at the back of the house with direct access to the garden. The room is also equipped with PVC herringbone floor finish with floor heating. Behind the fixed cupboard wall are the connections for the washing equipment as well as the HR combi boiler (brand: Intergas, year of construction: 2021).

BACKYARD
A beautifully landscaped sunny backyard (approx. 17 meters deep), located on the northwest, with a terrace with retractable awning, decorative paving (cobblestones), green borders, extra seating with space for lounge sofa, outdoor lighting, and TV connection.

GARAGE
At the back of the garden is a very spacious garage (47 m2) with an extra wide electric roller door and separate wicket door. The garage is equipped with electricity, lighting and water. There is also a connection for washing equipment. A lawn can be reached from the garage via the pedestrian path at the rear.

FIRST FLOOR

STAIRWAY
The landing stairs are carpeted and the landing has a solid (antique) oak wooden floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom.

BEDROOM 1
Bedroom (3.10 x 3.13m) located at the backside of the house with solid (antique) oak wooden floor, stucco walls and ceiling and fixed cupboard wal

BATHROOM
e bathroom in English style, with a solid oak wooden floor, two sinks, a bathtub on legs, a shower cabin with thermostatic taps, a standing toilet, an antique radiator, panelling, a window with stained glass.

BEDROOM 2
The master bedroom (5.18 x 3.01 m) located at the front of the house with a solid oak wooden floor, double opening windows with stained glass, stucco walls and ceiling finish, recessed lighting, built-in wardrobe and airconditioning (2021). The spacious attic can be reached through a hatch.

BEDROOM 3
Bedroom (3.72 x 2.47) located at the front is also equipped with a solid (antique) oak wooden floor, double opening windows (stained glass) and stucco wall and ceiling finish.

CEILING
Attic space accessible via loft ladder. The roof is insulated from the inside.

SPECIALTIES
- Surprisingly spacious, detached, unique and municipal monumental house with many authentic elements, such as terrazzo floors, panel doors, stained glass and antique radiators (Jugendstil)
- Ground floor is renovated in 2021
- Insulated ground floor with PVC herringbone floor and floor heating (2021).
- L Luxurious contemporary fitted kitchen (Van Diessen) (2021)
- HR combi boiler and air conditioning (2021).
- Manicured and deep backyard on the north/northwest with a spacious garage
- Alarm system present
- Hinges and locks are made of nickel.
- Double brick wall in backyard with donkey back (brick wall cover
- Entire house with hardwood frames
- House with floor and roof insulation and complete double glazing
- Entire house with smooth stucco
- leasant and convenient location with an unobstructed view, without neighbours across the street. Near Woenselse Markt, schools, Catharina Hospital, City Centre, NS Central Station and roads. The Woenselse Markt is one of the most famous markets in Eindhoven and the surrounding area and is held every Saturday. A large market where, in addition to vegetables, fruit, bread and cheese, fashion accessories, books and magazines and electrical items are also for sale. - Only a viewing appointment will give you a good impression of this nice home!

Kenmerken