Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Gijzenrooi (Stratum) gelegen geschakelde 2 onder 1 kapwoning met onder andere royale living, inbouwkeuken, bijkeuken, garage, tuin op het zonnige zuiden, 3 slaapkamers, een grote zolder en zonnepanelen.
De woning is ideaal gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en direct aan de natuurgebieden de Gijzenrooise Zegge en Stratumse Heide. Daarnaast zijn alle voorzieningen in de direct omgeving en de uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Riante lichte L-vormige woonkamer van 35m² met natuurstenenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels schuifpui direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is een fraaie gashaard gesitueerd en heb je prachtig vrij uitzicht.

Keuken
Aan de achterzijde gesitueerde inbouwkeuken in hoekopstelling met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Garage
Aanpandige garage met elektra en stalen kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is een riante oprit gelegen.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse terrassen, borders met vaste beplanting en een aluminium terrasoverkapping.

1e Verdieping:

Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (4.91 x 3.00m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en frans balkon.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.33 x 2.17m) met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.19 x 2.16m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer
In lichte kleurstelling uitgevoerde ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale 2de verdieping met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Desgewenst kan hier eenvoudig een 4de slaapkamer gerealiseerd worden.
Ook zijn op deze verdieping de HR-combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2010) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Zeer mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde!
· Grote woonkamer met vloerverwarming;
· Praktische bijkeuken;
· Zonnepanelen op het zuiden;
· Flinke tuin op het zonnige zuiden met terrasoverkapping;
· Oprit en garage;
· Top locatie in de gewilde woonwijk Gijzenrooi (Stratum);
· Zowel stad, winkels, openbaarvervoer, uitvalswegen en natuur in de directe nabijheid.

Kenmerken