Op een zeer gewilde locatie in de Irisbuurt in het stadsdeel Stratum gelegen sfeervolle jaren '30 woning. De woning is gelegen in een leuke kindvriendelijke woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde en op korte afstand van het stadscentrum met daarbij alle voorzieningen zoals kinderopvang, winkels, horeca, openbaar ervoor en uitvalswegen in de directe omgeving.
De woning heeft een fraaie topgevel waardoor er een enorme tweede verdieping is, daarbij is de woning goed onderhouden met gedeeltelijk hardhouten- en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er veel authentieke elementen zoals; granitovloer en glas in lood aanwezig.
INDELING:
Begane grond:
Entree/Hal
Entree / hal met authentieke granitovloer, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, bergruimte, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer van ca. 24m² met parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een openhaard en glas in lood. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer vrij weg.
Keuken
Aan de achterzijde gelegen dichte keuken met granitovloer en Brugman inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, close in boiler en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de tuin direct toegankelijk.
Tuin
Gezellige stadstuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom bereikbaar en er is een ruime stenen berging met elektra aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.79 x 306m. met grenenvloer met inbouwkast en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en hor.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.08 x 2.97m. met grenenvloer met inbouwkast en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.93 x 1.79m. met grenenvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Badkamer
Aan de voorzijde gesitueerde badkamer met tweede toilet, douche en wastafel.
2e verdieping:
Zolder
Mede dankzij de topgevel is er een grote zolderverdieping aanwezig die middels een vaste trap te bereiken is. De trap komt centraal boven waardoor er eenvoudig nog 2 slaapkamers te realiseren zijn.
De zolderverdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, verder is er een pantry aanwezig en een ruimte waar de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2011) en de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur geïnstalleerd zijn.
Bijzonderheden
· Sfeervolle jaren '30 woning met topgevel.
· Goed onderhouden woning met o.a. kunststof- en hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
· Fraaie authentieke elementen zoals granitovloer en glas in lood.
· Zeer gewilde locatie in de Irisbuurt stadsdeel Stratum.
· Gezellig leefomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.
· Op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
· Voldoende parkeergelegenheid.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
85m²
Inhoud
380m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 40m², 500×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Eindhoven, Irisbuurt
Inwoners
6130 Woningen
11525 Inwoners
Koop / Huur
58% Huur 42% Koop
42% Koop
58% Huur
Huishoudens
Irisbuurt t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 59% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 17% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Irisbuurt t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.