Wethouder van Dijklaan 11 Dorst

Wethouder van Dijklaan 11, Dorst

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
528m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 325.000,- k.k. De woning staat op grond van Staatsbosbeheer en dus is er een ERFPACHT VAN TOEPASSING. Hier dient men een jaarlijkse canon (momenteel € 216,- per maand) voor te betalen.

In een bosrijke omgeving is deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom de woning, een vrijstaande garage met riante oprit. De woning heeft de beschikking over drie slaapkamers en een riante woonkamer van ca. 35m2 met sfeervolle erker. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de bossen en op fietsafstand van het stadshart van zowel Breda als Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Toilet
De geheel (in lichte kleuropstelling) betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Achter de inbouwkast in de toiletruimte is naast bergruimte de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit; Bouwjaar: 2012) gesitueerd.

Woonkamer
De L vormige woonkamer is voorzien van een vloerbedekking en spachtelputz stucwerk wandafwerking. Zowel voor als achter beschikt de woonkamer over houtenkozijnen met dubbele beglazing. De voorzijde is tevens voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrische rolluik. De woonkamer staat middels een draaideur in verbinding met de keuken.

Keuken
De ruime keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 4 pits-gasfornuis, een afzuigkap, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er heerlijk tuincontact middels de loopdeur en daarnaast geeft de keuken toegang tot een praktische kelder en toiletruimte.

Kelder
De praktische manshoge kelder van ca. 6m2 is betegeld en voorzien van elektra.

Tuin/terras
De fraai gelegen en privacy biedende achtertuin beschikt over een heerlijk gazon met vaste beplantingen. De tuin is rond de gehele woning gelegen. Aan de zijkant is de woning voorzien van een buitenkraantje en geeft de tuin toegang tot de berging/garage en oprit.

Garage/Berging
De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De garage is verdeeld in garage (ca. 6.06m. x 4.06m.) en berging (ca. 4.05m. x 4.06m.) en heeft een heerlijke oprit aan de voorzijde. Het bitumendak is in 2021 nog vernieuwd.

1e Verdieping
De bovenhal is voorzien van een vloerbedekking en geeft toegang tot de bergzolder. De bovenhal geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.34m. x 4.18m. is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een praktische inbouwkast. De houtenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en middels openslaande deuren is het sfeervolle balkon bereikbaar.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.87m. x 2.37m. is tevens voorzien van vloerbedekking en een praktische inbouwkast. De slaapkamer is verder voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
De tevens aan achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.67m. x 2.50m. is voorzien van dezelfde vloerbedekking en beschikt over een praktische inbouwkast. Ook deze slaapkamer beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Wasruimte
De wasruimte van ca. 3.43m. x 2.37m. beschikt vanzelfsprekend over de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur. Ook deze ruimte is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een praktische inbouwkast. Verder geeft de wasruimte toegang tot de badkamer.

Badkamer
De in lichte kleuropstelling en geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een heerlijke douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een draairaam met dubbele beglazing.

ERFPACHT MET OPSTAL:
Deze woning staat op grond in eigendom van Staatsbosbeheer. De grond wordt uitgegeven in erfpacht aan de koper van het opstalrecht. Het zogenaamde bloot eigendom blijft bij Staatsbosbeheer. Voor het gebruik van de grond betaald men een vergoeding aan Staatsbosbeheer.

Bijzonderheden
• Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in een bosrijke omgeving;
• De woning is belast met erfpacht;
• De huidige eigenaar betaald een maandelijkse canon (erfpacht vergoeding) van ca. € 216,- op basis van de huidige erfpacht/opstal overeenkomst op basis van de AV2012;
• Volledig geïsoleerde vrijstaande stenengarage met oprit.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Gunstig gelegen nabij het centrum van Dorst en in een bosrijke omgeving.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
528m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dorst, Bosgebied Dorst

Inwoners

34
Woningen

190
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bosgebied Dorst t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
30% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Bosgebied Dorst t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rijksweg 61, Dorst

€ 260.000 k.k.

  • 402m³
  • 105m²
  • 5 kamers
Verkocht
Rijksweg 63, Dorst

€ 300.000 k.k.

  • 548m³
  • 129m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.