Rijksweg 63 Dorst

Rijksweg 63, Dorst

€ 300.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
98m²
Bouwjaar
1930

Omschrijving

Zoek je 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4!) én een garage?

Deze ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers, een dakterras en een royale garage?

De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen naar Breda en Tilburg en heeft 3 volwaardige woonlagen met totaal 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en een royale garage van ca. 27m². De woning beschikt daarnaast over een heerlijk dakterras, en is deels voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing en rolluiken.

Bouwjaar: ca. 1930; Woonoppervlakte ca. 129 m²; Inhoud: ca. 548m³; Perceeloppervlakte: 98m².

De woning is gelegen in een woonstraat aan de ventweg langs de oude de Rijksweg tussen de dorpskern van Dorst en Breda. De huizen werden omstreeks 1930 gebouwd en stonden destijds bekend als de Segershuizen. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen (voetbal en tennis recht voor de deur!), diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de prachtige Boswachterij van Dorst met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Indeling

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Woonkamer (totaal ca. 29 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof kozijn met dubbel glas. De woonkamer is voorzien van een houthaard (deze is opgepimpt in 2020 met leuke tegels) en een trapkast Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en de semi-open leefkeuken bereikbaar.

Keuken
De ruime semi-open leefkeuken (ca. 3.94 x 3.84 m.) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een hoekopstelling. De keuken is in 2019 opgepimpt met o.a. een nieuwe vloer, nieuw aanrechtblad, stenen wasbak en voorzien van gasfornuis met grote oven en 4 pitten. Vanuit de keuken is het tochtportaal bereikbaar.

Tochtportaal met toegang tot de achtertuin en badkamer.
De badkamer (2020, ca. 2.97 x 1.72m.) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, ruime toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.96 x 3.64 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraaie laminaatvloer en rolluik. Vanuit deze kamer is het royale dakterras middels een loopdeur bereikbaar.

Dakterras
Royaal dakterras (ca. 5.94 x 2.11 m.) welke in 2019 is vernieuwd met o.a. nieuwe vlonders, aan de achterzijde met vrij uitzicht over de weilanden.

Slaapkamer 2 (ca. 3.53 x 3.78 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer, gladde wanden, een kunststof kozijn en grote inloopkast.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 (ca. 3.84 x 4.48 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik. Vanuit deze slaapkamer prachtig vrij uitzicht.

Ruime overloop (ca. 3.33 x 3.72 m.) gelegen aan de voorzijde. Van deze ruimte is makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
Tuin/patio (ca. 4.56 x 2.70 m.). Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar.

Garage
Royale garage (ca. 7.41 x 3.58 m.) voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de C.V.-ketel (met vervangen expansievat) (Intergas, 2014).

Op het achtergelegen perceel is een zakelijk recht gevestigd, namelijk het Recht van Overpad. Hierdoor mogen buren gebruik maken van dit perceel om toegang te verkrijgen tot de eigen garages/achtertuinen.

Bijzonderheden:

• Tussenwoning met royale garage;
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
• Aan de achterzijde heeft de woning een vrij uitzicht over weilanden;
• Gelegen in een rustig dorp op 10 minuten afstand van Breda en Oosterhout.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
98m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 12m², 270×458cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid

Inwoners

1224
Woningen

3310
Inwoners

Koop / Huur


 13% Huur  87% Koop

Huishoudens

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wethouder van Dijklaan 11, Dorst

€ 325.000 k.k.

  • 470m³
  • 110m²
  • 5 kamers
Verkocht
De Vliert 12, Dorst

€ 329.000 k.k.

  • kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.