Rijksweg 61 Dorst

Rijksweg 61, Dorst

€ 260.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
100m²
Bouwjaar
1906-1930

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT AAN ONS TE LATEN WETEN. EXCUSES VOOR DIT ONGEMAK.

Zoek je 4 slaapkamers en een garage?

Deze ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers, een dakterras en een royale garage?

De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen naar Breda en Tilburg en heeft 3 volwaardige woonlagen met totaal 4 slaapkamers en een royale garage van ca. 25m². De woning beschikt daarnaast over een heerlijk dakterras, en is deels voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing en rolluiken.

Bouwjaar: ca. 1930; Woonoppervlakte ca. 105 m²; Inhoud: ca. 402m³; Perceeloppervlakte: 100 m².

De woning is gelegen in een woonstraat aan de ventweg langs de oude de Rijksweg tussen de dorpskern van Dorst en Breda. De huizen werden omstreeks 1930 gebouwd en stonden destijds bekend als de Segershuizen. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen (voetbal en tennis recht voor de deur!), diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de prachtige Boswachterij van Dorst met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar!

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Woonkamer (totaal ca. 28 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping en de semi-open leefkeuken bereikbaar.

Keuken
De ruime semi-open keuken (ca. 3.96 x 3.82 m.) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een hoekopstelling met 4-pits gasfornuis voorzien van frituur, een RVS-afzuigkap, combi-magnetron, koel- en vrieskast, vaatwasmachine. Vanuit de keuken is het tochtportaal bereikbaar.

Tochtportaal met toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.90/3.25 m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze kamer is het royale dakterras middels een loopdeur bereikbaar.

Slaapkamer 2 (ca. 3.64 x 1.76 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas en rolluik.

Badkamer (ca. 2.77 x 1.99 m.) geheel betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel.

Dakterras
Royaal dakterras (ca. 20 m².) aan de achterzijde met vrij uitzicht over de weilanden.

Tweede verdieping
Overloop met provisieruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, berging en de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 3.22 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hardhouten kozijn met dubbel glas en rolluik.

Slaapkamer 4 (ca. 3.20 x 2.98 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand en een kunststof kozijn met dubbel glas en rolluik.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2018).

Tuin
Tuin/patio (ca. 6.00 x 4.00 m.) in 2020 opnieuw aangelegd met sierbestrating. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar.

Garage
Royale garage (ca. 6.40/6.80 x 3.70 m.) voorzien van elektra en een elektrische roldeur.

Op het achtergelegen perceel is een zakelijk recht gevestigd, namelijk het Recht van Overpad. Hierdoor mogen buren gebruik maken van dit perceel om toegang te verkrijgen tot de eigen garages/achtertuinen.

Bijzonderheden:

• Tussenwoning met royale garage van ca. 25m²;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbel glas en rolluiken;
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen;
• Aan de achterzijde heeft de woning een vrij uitzicht over weilanden;
• Gelegen in een rustig dorp op 10 minuten afstand van Breda en Oosterhout.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
100m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 30m², 600×500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid

Inwoners

89
Woningen

235
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
41% - 29%


Met kinderen
47% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rijksweg 63, Dorst

€ 300.000 k.k.

  • 548m³
  • 129m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.