Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Rijksweg 37 Dorst

Rijksweg 37, Dorst

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
1.710m²
Bouwjaar
1898

Omschrijving

In het buitengebied aan de oostzijde van Breda ( op 2,5 km afstand), sfeervol en grondig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (type woonboerderij) met vrijstaande verwarmde garage, extra bergschuur, tuinhuis , parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s, buitenzwembad, uitgebouwde woonkeuken, kelder, woonkamer met authentieke opkamer, 4 slaapkamers, inloopkledingkast en badkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een royaal perceel tussen Breda en het woondorp Dorst.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1898; woonoppervlakte: ca. 158m²; inhoud: ca. 560m³, perceel oppervlakte: ca. 1710m².

Deze woning is gelegen in het buitengebied , tussen Breda en Dorst, op een royaal perceel van ca. 1710 m² eigen grond. Aan de achterzijde heeft men een vrij uitzicht op landerijen en het Oosterhoutse bos op loopafstand.

Het woondorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, recreatiegebied, buurtwinkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Dorst is een van de drie kerkdorpen van Oosterhout en is vooral in trek bij jonge gezinnen met kinderen. Binnen 2 (auto)minuten is Breda te bereiken en binnen 15 (auto)minuten Tilburg.

De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd waarbij onderstaande is vernieuwd;
- uitgebouwde 4e slaapkamer op de verdieping;
- groepenkast vernieuwd en uitgebreid;
- dakbeschot vernieuwd en geïsoleerd;
- PVC riolering;
- badkamer en keuken gerenoveerd en gemoderniseerd;
- de gehele woning is grotendeels voorzien van stucwanden en plafondafwerking met lijsten, houten vloerdelen en originele deuren.

Indeling o.a.

Begane grond:
Entree/hal met grijze natuurstenen vloertegels , meterkast ( 14 groepen), betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 1.85 x 1.85 m.) voorzien van de opstelling voor de c.v. combi-ketel (Atag 2006 HR ) met gekoppelde boiler (120 liter) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Sfeervolle woonkamer (ca. 7.05 x 5.77 m.) met veel lichtinval, eikenhouten vloerdelen, authentieke opkamer en een openhaard met schouw.

Uitgebouwde woon-leefkeuken (ca. 3.70 x 5.20 m.) met hoek opgestelde eikenhouten inbouwkeuken voorzien van gepolijst betonnen werkblad (3.60m) , koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap , combi-oven ,vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder op stahoogte (ca. 4.00 x 2.20m). Tevens is vanuit de keuken het overdekt terras en de achtertuin bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en aparte loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met de toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 (ca. 3.05 x 1.88 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.58 x 3.47 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.37 x 3.47 m.) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 4/masterbedroom (ca. 6.34 x 5.10 m.) gelegen aan de achterzijde. Deze royale kamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar een frans balkon met prachtig uitzicht over de landerijen en voorzien van een stoom-cabine en een inloop- garderobe (2.40 x 2.40 m.) voorzien van kastruimte , schoenenrek e.d.

Luxe badkamer (ca. 1.90 x 3.25 m.) (ingericht door Il Bagno) met een natuurstenen ligbad waarin stortdouche, 2e toilet en wastafel op natuursteen. De badkamer is afgewerkt met Tadelakt wanden Boffi kranen, Philip Starck toilet en inbouwspots.

Tuin:
De tuin (ruim ca 1400m²) is rondom de woning gelegen en biedt vooral optimale privacy. De tuin is voorzien van een drietal terrassen , een gazon met diverse bomen en diverse borders met vaste beplanting. Tevens beschikt de tuin over een buitenzwembad (ca. 4.50 x 9.00 m.). Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de weilanden met een fraai uitzicht! Naast de woning is een ruime vrijstaande garage.

Garage:
De vrijstaande garage (ca. 4.00 x 8.00 m.) is in spouw gebouwd en voorzien van een bergvliering. Tevens is deze verwarmd en hier staat de apparatuur voor het zwembad opgesteld.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een royaal perceel van 1710 m²;
- Geheel omheind d.m.v. hekwerk en groen met elektrisch bedienbaar toegangshek;
- Buitenzwembad deels omgeven met schanskorfmuur met breuksteen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van Breda, Oosterhout, Tilburg en uitvalswegen A58 en A27;
- Grenzend aan een schitterend natuurgebied van maar liefst 1.000hectare. met o.a. wandelgebied en mountainbike-parcours;
-Scholen, winkels en sportvelden binnen een straal van 2,5 km.

Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!!!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
1.710m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Stoomcabine, TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad, Sauna

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
1469m², 3250×4520cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid

Inwoners

89
Woningen

235
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
41% - 29%


Met kinderen
47% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 37", "zipCode": "4849 BM", "city": "Dorst", "lat": 51.5913416, "lng": 4.844049, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Rijenseweg 20, Dorst

€ 499.000 k.k.

  • 600m³
  • 150m²
  • 1 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant