Omschrijving

In het centrum van Dongen gelegen karakteristieke en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 174m². Deze schitterende woning beschikt onder meer over een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met schitterende terrasoverkapping voorzien van buitenkeuken, geïsoleerde berging en achterom.

Geschiedenis
Karakteristiek pand uit de jaren '20. De woning is tot 2004 in gebruik geweest als slagerij en vervolgens geheel verbouwd tot woonhuis. In 2004 is de woning geheel geïsoleerd, verbouwd in "landhuisstijl" en gerenoveerd tot dit schitterende woonhuis met een royaal woonoppervlakte. Bij de verbouwing is enkel gewerkt met hoogwaardige materialen waarbij de afwerking tot in het kleinste detail van de woning zijn doorgevoerd.

Bijzonderheden:
- Bijzonder sfeervol woonhuis van 174m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Heerlijke achtertuin met schitterende terrasoverkapping voorzien van buitenkeuken;
- Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Dongen;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- 4 slaapkamers;
- Plafondhoogte van 2.81m;
- In de tuin een royale berging/kantoorruimte met elektra, verwarming en water.


Indeling

Entree
De woning is gelegen in het centrum van Dongen, hier geniet u doordeweeks van de gemoedelijkheid van een dorp en in het weekend van het bruisend leven van het centrum. U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de entree bevind zich de meterkast met daarin 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, sfeervolle lambrisering en bijpassende radiatorafwerking. In de hal krijg je gelijk een goed gevoel van het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning en dito onderhoud staat.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit twee gedeelten welke gescheiden worden door de centraal gelegen open keuken, het totaal heeft een lengte van maar liefst 17.50m. Aan de voorzijde is momenteel de eetkamer gelegen van ca. 6.47m x 6.26m. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnen komt is de plafondhoogte van maar liefst 2.81m. Dit geeft in de gehele woning een enorm ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming als in de hal, stucwerk wand -en plafondafwerking, stucwerk sierlijsten, radiatorafwerking en houten kozijnen voorzien van sfeervolle architraven. In dit gedeelte van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een ruime voorraad/bergkast.

Keuken
Centraal in de woning is de royale keuken gelegen. De detaillering in het afwerkingsniveau is ook hier tot in de puntjes verzorgd. De keuken is ca. 15m² groot en voorzien van een geheel handgemaakt keukenmeubel in "landhuisstijl" voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6- pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en separate magnetron. Tevens is er een royale kast gecreëerd met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Vanuit de keuken is middels een hal, de badkamer en het toilet te bereiken.

Toilet
Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van vrijhangend closet.

Badkamer
Badkamer van 16m² groot met daarin een dubbele wastafel, 2 inbouwkasten, een duo whirlpool en een inloopdouche. De badkamer beschikt daarnaast over een design radiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en een geluidsinstallatie. Wat opvalt is de ruimte en bewegingsvrijheid welke je in de badkamer geniet.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen tweede gedeelte van de woonkamer van ca. 6.13m x 3.95m. welke momenteel in gebruik is als zitkamer. Ook dit gedeelte van de woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt met onder meer een schouw (sier), sierlijsten en schitterende vensterbanken met radiatorafwerking. In dit gedeelte van de woonkamer is een voorraadkast aanwezig en is de achtertuin met heerlijke terrasoverkapping door de openslaande tuindeuren te bereiken.

Tuin
Op het Oosten georiënteerde achtertuin van ca. 14 meter diep en 9 meter breed. Aan de woning is een schitterende terrasoverkapping met stookpunt gecreëerd. De terrasoverkapping is in dezelfde stijl als de woning opgetrokken met twee schitterende op maat gemaakte lichtkoepels en een heerlijke buitenkeuken. De tuin is verder aangelegd met borders met vaste beplanting, 2 bergingen en een achterom.

Berging 1
Berging van ca. 3.04m x 2.13m.

Berging/kantoor
Volledig geïsoleerde gemetselde buitenberging/kantoor van ca. 21m² groot. Deze perfect afgewerkte ruimte is voorzien van wateraansluiting, verwarming, inbouwkasten en elektra. In deze ruimte zijn de wanden en het plafond geïsoleerd en deze is perfect te gebruiken voor de hobbyist of als extra leefruimte bijvoorbeeld als thuis kantoor. De buitenzijde van de berging/kantoor is gepotdekseld.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daarop diverse vaste kasten, toiletruimte en de toegang tot de 4 slaapkamers. In een van de vaste kasten is de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Daalderop ketel uit 2004. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. Op de overloop zorgt het Velux-dakvenster voor daglicht. Wat opvalt op de eerste verdieping is de schitterende hoogtes.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen sfeervolle ouder slaapkamer van ca. 4.65m x 3.46m. voorzien van laminaatvloer, hoge nok, inbouwverlichting, dakvenster, en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 10m² voorzien van inbouwkast, inbouwverlichting, hoge nok, laminaatvloer en draai- kiep raam met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de rechter voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.54m x 3.18m. voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting, hoge nok en draai-kiep raam met isolerende beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de linker voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.54m x 3.17m. voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting, hoge nok en draai-kiep raam met isolerende beglazing.

Kenmerken