Wilhelminastraat 3 Dongen

Wilhelminastraat 3, Dongen

€ 569.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
308m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

In het centrum van Dongen staat deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande woning met onder andere een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met schitterende terrasoverkapping, geïsoleerde berging en achterom.

Geschiedenis
Karakteristiek pand uit de jaren '20. De woning is tot 2004 in gebruik geweest als slagerij en vervolgens geheel verbouwd tot woonhuis. In 2004 is de woning geheel geïsoleerd, verbouwd in "landhuisstijl" en gerenoveerd tot dit schitterende woonhuis met een royaal woonoppervlakte. Bij de verbouwing is enkel gewerkt met hoogwaardige materialen waarbij de afwerking tot in het kleinste detail van de woning zijn doorgevoerd.

Bijzonderheden:
- Bijzonder sfeervol woonhuis van 174m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Heerlijke achtertuin met schitterende terrasoverkapping;
- Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Dongen;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- 4 slaapkamers.

Indeling

Entree
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. In de entree bevind zich de meterkast met daarin 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, sfeervolle lambrisering en bijpassende radiatorafwerking.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit twee gedeelten welke gescheiden worden door de centraal gelegen open keuken. Aan de voorzijde is momenteel de eetkamer gelegen van ca. 6.47m x 6.26m. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnen komt is de plafondhoogte van maar liefst 2.81m. Dit geeft in de gehele woning een enorm ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming als in de hal, stucwerk wand -en plafondafwerking, stucwerk sierlijsten, radiatorafwerking en houten kozijnen voorzien van sfeervolle architraven. In dit gedeelte van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een ruime voorraad/bergkast.

Keuken
Centraal in de woning is de royale keuken gelegen. De keuken is ca. 15m² groot en voorzien van een geheel handgemaakt keukenmeubel in "landhuisstijl" voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6- pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en separate magnetron. Tevens is er een royale kast gecreëerd met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Vanuit de keuken is middels een hal, de badkamer en het toilet te bereiken.

Toilet
Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van vrijhangend closet.

Badkamer
Badkamer van 16m² groot met daarin een dubbele wastafel, 2 inbouwkasten, een duo whirlpool en een inloopdouche. De badkamer beschikt daarnaast over een design radiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en een geluidsinstallatie.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen tweede gedeelte van de woonkamer van ca. 6.13m x 3.95m. welke momenteel in gebruik is als zitkamer. Ook dit gedeelte van de woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt met onder meer een schouw (sier), sierlijsten en schitterende vensterbanken met radiatorafwerking. In dit gedeelte van de woonkamer is een voorraadkast aanwezig en is de achtertuin met heerlijke terrasoverkapping door de openslaande tuindeuren te bereiken.

Tuin
Op het Oosten georiënteerde achtertuin van ca. 14 meter diep en 9 meter breed. Aan de woning is een schitterende terrasoverkapping met stookpunt gecreëerd. De terrasoverkapping is in dezelfde stijl als de woning opgetrokken met twee schitterende op maat gemaakte lichtkoepels. De tuin is verder aangelegd met borders met vaste beplanting, 2 bergingen en een achterom.

Berging 1
Berging van ca. 3.04m x 2.13m.

Berging 2
Volledig geïsoleerde gemetselde buitenberging van ca. 21m² groot, voorzien van wateraansluiting, verwarming, inbouwkasten en elektra. In deze ruimte zijn de wanden en het plafond geïsoleerd en deze is perfect te gebruiken voor de hobbyist of als extra leefruimte. De buitenzijde van de berging is gepotdekseld.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daarop diverse vaste kasten, toiletruimte en de toegang tot de 4 slaapkamers. In een van de vaste kasten is de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Daalderop ketel uit 2004. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. Op de overloop zorgt het Velux-dakvenster voor daglicht.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen sfeervolle ouder slaapkamer van ca. 4.65m x 3.46m. voorzien van laminaatvloer, hoge nok, inbouwverlichting, dakvenster, en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 10m² voorzien van inbouwkast, inbouwverlichting, hoge nok, laminaatvloer en draai- kiep raam met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de rechter voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.54m x 3.18m. voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting, hoge nok en draai-kiep raam met isolerende beglazing.

Slaapkamer 4
Aan de linker voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.54m x 3.17m. voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting, hoge nok en draai-kiep raam met isolerende beglazing.

Wilhelminastraat 3 Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
308m²
Inhoud
663m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 110m², 900×1380cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Sint Josephstraat 161, Dongen

€ 495.000 k.k.

  • 400m³
  • 131m²
  • 8 kamers
Julianastraat 121, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 615m³
  • 153m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.